银行上调首套房利率各地开花 专家称实为歪打
2011-11-19 21:47:30   来源：   评论：0 点击：

    建行率先传出在北京提高首套房贷利率上浮的消息。引发了上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市跟风效应。当前多家银行缘何上调首套房利率？将会带来怎样的影响？专家认为，这是又一次打投资者，但是却打歪到了刚需人群的政策。

　　复旦大学经济学院副院长孙立坚教授微博认为，三方面促使多家银行上调首套房利率，1.盈利模式走向"以价补量"。2.对冲未来的信用风险。3.增强银行体系的流动性。

　　全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存接受中国经济网采访时表示，加息是促使多家银行上调首套房利率主要原因。他认为，利息目前还是比较低。

　　这一变化可能会产生怎样的影响？孙立坚微博认为：1.楼市观望氛围加重，期待价跌来对冲利率上升。2.消费动力会受打压。3.股市银行板块会带来短期利好。他建议各家银行今后要提升决策的透明度和考量社会的容忍度。

　　“这是又一次打投资者，但是却打歪到了刚需人群的政策。”陈宝存分析认为，对于刚需买房的自住者，增加购买成本。但不致产生重大影响，主要是第四季度银行可放款太少了。