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松绑限购 还有多少地方在蠢蠢欲动
2011-10-14 13:43:56   来源:   评论:0 点击:

  网上舆情要览:四季度房地产开发商已回天无力,而地方政府将面临年末财政难关,类似佛山松绑限购的公开挑战可能很少,但潜在的松动恐怕难以避免。中国的房地产行业尾大不掉,于佛山事件可见一斑。现在,已到...

  网上舆情要览:四季度房地产开发商已回天无力,而地方政府将面临年末财政难关,类似佛山松绑的公开挑战可能很少,但潜在的松动恐怕难以避免。中国的房地产行业尾大不掉,于佛山事件可见一斑。现在,已到了考验政策坚定性,以及引导资金进入实体经济的关键时刻了。

新闻背景:

  10月11日,广东省佛山市住建局在网站发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》,对四类人放宽限购令。而当日23时24分同城315诚信网产经,该局又在网站上发布了《关于暂缓执行〈关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知)的通知》同城315诚信网产经,这条宽限令在距离真正执行只差36分钟时就被取消,被戏称为“限购松绑半日游”“史上最短命调控政策”。

  网言网语:

  网友:真正的朝令夕改,令人大开眼界;不过改得好。

  网友:调控不能终止!

  网友:别让我们成房奴了,真的好想有一个家!

  网友:房价依然没有出现回落,应坚定不移地继续加强房地产调控,直到房价真正出现调整,并回落到合理水平,切不可因房地产企业出现资金问题而放松调控。

  媒体论道:

  佛山“限购放宽令”短命说明什么

  严格的限购令政策下,全国楼市的“金九银十”的风光不再,将房地产当做支柱产业和第二财政的一些地方政府开始坐不住了。和当年个别地方“查处低价房”的雷语比较,如今的楼市虽然并未出现房价实质上的下降,但是成交量的萎缩以及随之可能出现的开发商资金链断裂压力,无疑已经成为开发商和个别地方官员酒桌上的重要话题。

  一些开发商和地方官员首先想到打限购令的主意,利用各种办法尽可能给限购令“松绑”。公众对此亦有猜测,可终于还是有人忍不住了,佛山第一个发布了“限购放宽令”,虽然这个“令”只存在了短短半天时间,但一些地方政府部门对放宽限购令的蠢蠢欲动,早已昭然若揭。

  可以想见,倘若这项政策就这么头天发布翌日生效,而未能在距离生效半小时前及时刹住车,后面的跟进力量一定会趋之若鹜。眼下,社会各界都认为当下楼市正面临一个重要的转折拐点,一些开发商和地方政府显然已经感受到了限购令的威力,一旦佛山打开一个小口子,放松楼市调控的示范效应就会被迅速效仿,楼市调控的成果就可能因此受到挑战。

  可以说,佛山的做法代表了一些地方对中央调控楼市决心的试探。虽然这种试探显得小心翼翼,但是如果没有来自更高层面的警示,类似的蠢蠢欲动恐怕还会以更多公开或者私下的试探方式体现出来。如果地方政府不能认清楼市调控的全局性意义,阳奉阴违地和中央调控政策唱反调,那么楼市调控的失效风险首先就会来自对调控政策的执行层面。

  佛山短命的“限购放宽令”,释放了一个诡异的烟幕。楼市拐点当前,这是一只有待好好解剖的“麻雀”,隐藏在个别地方官员内心的土地财政冲动和蠢蠢欲动,应当引起足够的警惕。(新华网舒圣祥)

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