入住新房多年，却一直没有拿到房产证，三乡“凯越名门”小区的41名业主将开发商告上法庭，要求对方尽快办证并承担逾期未办房产证的违约金。近日，中山市第一人民法院三乡法庭公开审理了此案。
《中山市商品房买卖合同》显示，业主徐女士是在2007年6月14日签下购房合同的，交房的时间为2007年12月31日前。但4年过去了，起诉的41名业主中绝大部分人没有拿到房产证。无奈之下，41名业主一同把开发商“中山市富和市政建设有限公司”告上了法庭。
19日上午9时30分，三乡法庭公开审理了此案。正式开庭后，法官就有些犯难。尽管是41户业主起诉的都是同一家开发商，但很多业主又有各自不同的情况。为此，法院两次宣布休庭，让被告方律师对诉状等材料进行编号整理。这起耗费了将近3个小时的庭审，法官没有当庭宣判。
逾期办证到底是谁的原因？
庭审中，原告方律师称，被告方在合同规定的时间内，没有按时为业主提供相关资料报产权登记备案，而且也没有按时为业主办理房产证。所以，原告方要求被告及时办理房产证，并按已付房款的5%支付违约金。对此，被告称，有业主违规在天台乱搭建，造成无法达到规划验收标准；同时，部分业主没有补交面积差异款，无法办理房产证等等。此外，被告还对5%的违约金提出了异议。
测绘费该不该收取？
此外，部分业主还要求开发商返还之前收取的“房屋测绘费”和维修基金。“测绘费”到底该不该由业主来交？南都记者了解到，2007年中山市物价局已明确规定，测绘费由开发商承担。在法庭上，居住在三乡的陈先生特意赶来旁听。就在此前，他就为“测绘费”把中山市富和市政建设有限公司告上过法庭。
法庭上，被告方辩称，尽管《广东省物价局关于房地产测绘收费有关问题的通知》在2007年9月13日已下达，但原告是在通知之前购买的房产，所以开发商收取测绘费是合法合理的。被告方还认为，原告要求退还测绘费的请求权已超过两年诉讼时效。
