简介：上周我们栏目接到上海一位70多岁的老先生打来的投诉电话，这位老先生姓龚，他告诉记者，本该在2003年6月拿到的房产证到现在八年过去了还是没有拿到，为什么龚先生这么长的时间不能取得房产证，这个权利又被谁占有了呢？
据经济之声《天天315》报道，房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的一个证件，也就是房屋所有权证。上周我们栏目接到上海一位70多岁的老先生打来的投诉电话，这位老先生姓龚，他告诉记者，本该在2003年6月拿到的房产证到现在八年过去了还是没有拿到，为什么龚先生这么长的时间不能取得房产证，这个权利又被谁占有了呢？
消费者有话说：合同写明办理房产证费用由开发商出
龚先生：2003年6月15日，康定公司给我的房子的时候，我是付了7千块钱的税务费和房产费。后来就是去年的时候，他们说房子修好了，让我搬进去。今年8月份的时候，我们去办房产证，是康定房产有限公司的和我一起办产证的，而报到产权交易所，却被告知还有一笔钱没有付清，要再付20万。产权交易所说如果要过户，这个钱一定要交清，这个东西是国家的税收不能逃的，这个是因为以前的户名没去掉，产权不清楚，我不能过户。
记者：拆迁以前分给你的是吗？
龚先生：对。
记者：分你的房子应该是可以办理房产证的。
龚先生：对，因为我房子的合同上面都写的很清楚的。这笔钱是可以开发商出的，是拆迁公司和开发商出的，开发商是上海长君房产有限公司，动迁公司是上海康定房产有限公司，现在就是说一方出，一方不出，这个钱就凑不起来，不能办房产证。
据我们记者了解到，老人是在2003年6月签订的上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议，协议的甲方是上海市长君地产开发有限公司，不过负责办理拆迁事务的是另外一家地产公司，就是龚先生提到的上海康定房产有限公司。不过协议上的拆迁实施单位写明的是上海市静安区市改建设总公司，目前还不清楚这两个单位的关系。
据龚先生说，他一直在和康定公司联系，从签订拆迁协议开始，到发现安置房屋有质量问题，然后就是解决房产证的一系列问题。他说在这些事情当中只有签协议时对方办理的是最顺利的，接下来让对方再处理的事情都是迟迟得不到解决。龚先生说当他发现安置房屋漏水到解决房屋漏水就花了2年的时间，搬进去之后房产证又迟迟办不下来。并且据龚先生介绍，现在办下来需要交纳20万元的税金，这是怎么回事龚先生自己也说不清楚。
商家有话说：当事人没有在规定时间办理房产证 税金他们无力支付
记者也联系了当时给龚先生办理房屋拆迁安置协议的经办人陈先生。
陈先生：这样跟你说，现在找到他们公司里去，现在我这里不做了，这是以前的事他们在办，可能碰到一些问题。
记者：那你能不能给我介绍一下当时的情况。
陈先生：当时怎么办？什么原因你要问动迁公司去，那段时间不是我们这个动迁公司不给他办，是交易中心里面存在一点问题。
记者：存在什么问题没办下来？
陈先生：具体不是我去办的。
记者：当时动迁的时候应该给他房产证的是吧？
陈先生：因为当时叫他进户，进户的费用都拿来了，后来又说叫他去办厂证，他自己没去办。
记者：是因为当时说房子漏水吗？
陈先生：对，说高层的房子怎么可能会漏呢？可能是以前装修的上面有一些硬水下来，估计是这样，有一些黄斑。他说漏水，重新弄好以后又让他去，当时协调我也不在，我只不过是经办人，我只知道这个基本上解决了，进入户办产证没有多少钱，现在这个产证办理问题可能是价钱方面的事情。
记者：现在这个费用是应该谁来承担？
陈先生：当时说这个费用不要他承担的。
这位经办人在录音当中说的很明确，他现在已经离开之前的那个单位，不过离开之前了解到这个费用肯定不会让龚先生来承担，具体谁来承担这些费用他也不太清楚，谁应该清楚这些事情和细节呢？记者也联系了开发商，可是对方的电话始终是无人接听。于是记者又联系拆迁实施单位的一位领导，据龚先生介绍这位领导和他一起去的产权交易所，并且对龚先生的事情很了解，我们来听一听他是怎么说的。
记者：2003年的时候拆迁，你们这边安置他的房子是在杨浦区朝阳路，我就想问一下他那个房产证为什么到现在没有办下来？
姚书记：是这样的，那片居民是在2003年的时候动迁的，和他一起安置的居民其他人都办了产权证了，就他没有办，为什么呢？他当时说他厨房间有点漏水，而其实漏水是楼上那户人家用水不当渗下来的水渍。就这样，他这房子也一直没进去住，后来也不办产证，其他人都办了，就他没办，后来到了2009年底，2010年的时候，他提出来要办了，我们就给他去办，按照动迁的协议书可以办理产权证，但现在这个政策不能用了，现在我们到他去居住地的房屋交易中心去办产权证，就不能办。
我们找过杨浦区交易中心的领导，为他解决这个房屋的问题，但是现在他们也不能办，为什么呢？只有一个方法可以办，就是按照二手房买卖，按照二手房买卖这个房子后再过户给他。这个房子现在产权是单位的，房屋产权是单位的卖给他的话，二手房要付营业税和契税。因为现在房子产权是《人民日报》上海分社的，他分社这个房子早就出来了，现在这么高额的经营税和契税《人民日报》不会出的，当时开发这地块的长君产权公司，他们也不会出的，说是那个时候卖的几十套房子人家都办了他没办，我们要为什么给他去产权费呢？我们公司是负责动迁的，动迁我们是拿劳务费没有其他费用的，我们也没有钱去出。
录音当中这位康定公司的领导姓姚，龚先生叫他姚书记，他也提到一件事情就是龚先生在拆迁的时候该办房产证的时候没有去办，现在想办就很困难，这个困难就是没有人来支付这笔税金。
这样看来龚先生的房产证是不是真的没希望拿到了？现在才想起办理房产证龚先生当初在该办理的时候又该做什么？如果要办理房产证是不是应该有相关人员通知他，怎么错过了这么多年，这其中是不是另外有原因，还有真是漏水的问题怎么就会没有人处理？
记者：为什么当时要办产证的那段时间你没去办，就是刚买来房是因为漏水的缘故没去办吗？
龚先生：不是我没去办，因为我没有住进去，我就不清楚。但问题是为什么不搬进去，是因为房子漏，现在房子已经修好了。之前房子漏水，他们是不管我的事情的，我为了这个跑了很多次，他们都不相信，就一直拖着，拖了好几年，他们亲自去看了，才把漏的情况解决好了。
记者：因为漏水的这个事所以当时该办产权证的时候你没有去办？
龚先生：不是的，实际上他们当时是没给我，因为我也没进去住，是很久以后才给我的。
记者：给你协议的时候有没有让你去办产权证。
龚先生：没有。 <script language="javascript"> function trim(str){var regExp = /[^s]+(s+[^s]+)*/;if(str == null)return str;var matchs = str.match(regExp);if(matchs != null)return matchs[0];return "";} function fnsubmit(){document.getElementById("zhcxModel_ent_name").value = trim(document.getElementById("zhcxModel_ent_name").value);document.getElementById("zhcxModel_lic_reg_no").value = trim(document.getElementById("zhcxModel_lic_reg_no").value);document.getElementById("zhcxModel_corp_rpt").value = trim(document.getElementById("zhcxModel_corp_rpt").value);document.getElementById("zhcxModel_cer_no").value = trim(document.getElementById("zhcxModel_cer_no").value);document.getElementById("zhcxModel_dom").value = trim(document.getElementById("zhcxModel_dom").value);var name=document.getElementById("zhcxModel_ent_name").value;var regno=document.getElementById("zhcxModel_lic_reg_no").value;var corp_rpt=document.getElementById("zhcxModel_corp_rpt").value;var cer_no=document.getElementById("zhcxModel_cer_no").value;var dom=document.getElementById("zhcxMode
