核心提示：十月底，国内各大城市相继推出降价、噱头、促销的把戏，频频受挫的地产楼市刮起各种降价风，业主要退房、楼盘出招，可谓你争我抢。但是，回头看看我省的二三线城市，无风无浪依然淡定，记者决定一探究竟。
今日，成都方面又传松购令被叫停，北京到处弥漫五折购房，上海不停地一万抄底，网友们不禁呼吁业主们要HOLD住。面对如此严峻的形式，开发商手足无措，就连上市企业绿城也遭遇“被破产”。而温家宝总理的一句坚持到底又掀起巨浪，哪怕一直坚持的“硬汉子”也开始了恐慌。
十月底，国内各大城市相继推出降价、噱头、促销的把戏，频频受挫的地产楼市刮起各种降价风，业主要退房、楼盘出招，可谓你争我抢。但是，回头看看我省的二三线城市，无风无浪依然淡定，记者决定一探究竟。
23日，记者来到了位于安徽省城合肥的一处自称高端楼盘万城·南山郡处，从停车到走进售楼处每一个细节都享受到了尊贵服务，每一个为你打开车门都百分百标准的笑脸迎接您的莅临，使得你不得不把自己置于云端。在客服的接待下记者见到热情专业的置业顾问，对于记者的询问，售楼小姐一一作答。
据了解，万城·南山郡在合肥乃一处纯别墅的高档小区，房屋面积都在200-600平方不等，致力打造合肥最高端的别墅住宅。当记者问及房屋售价时，售楼小姐非常从容的给出了一个800万/套的数字，令人咂舌。对于销售情况和降价可能性时，售楼小姐非常笃定的称万城南山郡不会降价，而且还在涨价，目前售出的别墅都涨到一百万左右，且销售良好，前期开盘的别墅都已销售了80%以上。而对于一套800万的价格，售楼小姐表示大多数客户都是能接受的。
对此，记者尚有疑惑，便查询了合肥市房产局所发布的预售许可证消息。据官方数据了解，万城南山郡是去年12月底开盘，在近一年的时间里开盘了44套，速度非常缓慢，而备案数量与售楼小姐所说的差很多，数据显示万城·南山郡总共销售住宅16套。
若以此按均价一千万/套推算，万城南山郡的销售金额共达1.6亿左右，但据记者了解，从开发商拿地的数据来看，万城南山郡占地面积共235亩，2009拿地，成交单价为291万元/亩，总地价近7亿。相对比较，这个所谓“豪宅”的“豪”都放在了成本的压力上。但是，万城南山郡用如此缓慢的速度开盘用意何在?避开低迷的市场?还是以稀缺的资本寻找那一丝丝可能升值的空间?
全国楼市的波动难道并未对整个合肥楼市产生丝毫的影响?随后，记者又前往省城市中心的某知名楼盘，还未进门就看到了门口挂出的巨大条幅，上面写着“8019/平方”的特价房，售楼小姐面对购房的询问显得并不是很热情，简单介绍但主要强调了这款特价房，并称一共推出19套，现在只有顶层的户型。但对是否降价可能，这位售楼小姐并未像之前的坚决。记者了解到，融桥观祗之前的售价都在一万二、一万三左右，现在一下减降3000元/平米，可谓真的是下了狠手。
对于楼市震荡，高端楼盘是否损失惨重?绿城破产传的沸沸扬扬，记者随后为了证实合肥地区的绿城地产，又来到了位于大学城附近的一处高端楼盘，这处以法式庭院风格所打造的奢华高端住宅小区绿城玫瑰园屹立在路边显得格外显眼，项目在正常施工，记者随后来到售楼处，期间滞留了约20分钟，让人意外的是竟未见到一个意向购房者，连咨询者都没有，突然察觉曾经火热的排队购房，为抢号而打架的日子早已远去了，现在的楼市留下的可能就是这些看似华丽实则到处冷清的售楼处。对于此情此景，记者查询了相关数据发现，绿城玫瑰园从7月份开始到现在一共开盘54套房子，而别墅只备案了2套，平层也仅仅登记了5套。一叶知秋，绿城的被破产似乎并非空穴来风，而其资金压力由此推断是实际存在的。
几次的探访，让原本表面平淡的合肥楼市现出了真面目。可以说，目前省城的开发商都在面临着空前的巨大压力，开盘缓慢、销售不佳，前期拿地投资和后期的回笼资金相比简直杯水车薪。面临这些一阵阵的寒风，不管表面上再如何的掩盖，但其中的冰凉和恐慌只有他们自己知道。
