滨州市出怪事:“安康花苑”到底在“经济”贫民还是为适用富人
2011-10-08 10:48:28   来源：   评论：0 点击：

　　我们不是本地人，想买可以吗?不管你是不是本地人，只要你想买，有钱就行。售楼小姐说在安康花苑的宣传彩页上，记者看到这样的广告词：中位精品商业街，财富之门为您打开!投资安康，财富启航，聚拢天下财富，好租!好卖!好赚钱! 　　有关部门三缄其口 　　采访中，一位知情人士证实了滨州市滨城区经济适用房安康花苑南区总占地250--260亩，土地使用性质为国有划拨土地，其小区除沿街商品房外都是经济适用房。除此之外，一位购房者还出具了自己的房产证，上面赫然写着安康花苑为经济适用房。怀揣着对安康花苑南区交易的疑问，记者前往滨州市房管局求证。在房管局办公室，一位姓陈的女性工作人员接待了记者。她几经联系，都找不到一位在家的领导来接受采访。最后，她说领导都开会或出差了，后来记者索要主管领导电话，她给了一位姓马的副局长的电话号码，让记者自己去联系。 　　7月19日上午，记者来到滨州区政府办公室，知道记者来意后，区政府办公室同样无人表示对此负责，一位姓王的办公室人员给记者联系房管局，房管局电话那边还是坚持说分管领导都很忙，没有人员接待。 　　采访归来后，记者电话联系了分管经适房的马副局长。电话中，马副局长说自己现在正有事，一会给记者回拨过来，遗憾的是，直到发稿之时，没有收到这位分管滨州经适房工作的马副局长的电话。 　　是谁在操纵经适房买卖? 　　建设部负责人表示，经济适用住房是国家为解决中低收入家庭住房困难而兴建的，为了确保经济适用住房的各项优惠政策真正落实到中低收入家庭。他们将对各地执行政策的情况进行严格监管，经济适用住房套型面积控制标准。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。然而，滨州安康花苑实质就是打着以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞的商品房开发项目。我国从1994年起开始启动经济适用房计划，十年来国家为建设经济实用房投入了大量补贴，为众多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。与此同时，由于一些地方政府的监管失位，一些高收入的人利用这项政策为自己捞到了好处，真正需要这些住房的低收入住户却常常只能望房兴叹。 　　大部分购买经适房的老百姓，会把住房面积选在70-90平米之间。国家七部委联合出台的《经济适用住房管理办法》也规定，经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。可是，记者于7月17日在对山东滨州经适房项目安康花苑两区进行调查中发现，最小的户型也在90平方以上，120一180平米面积为最多，有的则更大还配有车库，这些房子是卖给哪些穷人的呢? 　　记者在安康花苑南区里走了一圈，发现小区内的楼房有上百栋，但是许多房子都是空空如也。小区建成已经有三年时间，购买者多不是需要住的困难户，而是炒房的富人，他们买下房子等待升值后出售。陪同记者的知情人说。 　　记者注意到，安康花苑南区内许多楼房的窗户、走廊上都贴满吉屋出售、阁楼出售等字样的售房小广告。小区的王先生介绍，安康花苑南区的均价在每平米2500元左右，而周边的商品房价格低则每平米4000元左右，高则每平米6000元左右，安康花苑南区拥有巨大的利润空间。 　　随后，记者以购房者的名义，接通了其中一个售房小广告上的联系电话。电话那头，一位姓殷(音)的售房者介绍自己是安康花苑南区的开发商，小区中有三栋楼和部分车库是由自己拿来出售。另外，他还说自己手中的房子已经卖出一大半，现在只剩建筑面积在130平米以上的几套房子。你要买就抓紧，我这边可以给你最优惠的价格。 　　国家法规被视为废纸 　　保障真正的中低收入家庭购买到经济适用房，管理办法对经济适用住房供应对象做出明确规定，只有符合规定条件的家庭才能购买或承租一套经济适用住房。这些条件包括：有当地城镇户口或当地政府确定的供应对象;无房或现住房面积低于当地政府规定标准的住房困难家庭，家庭收入符合当地政府划定的收入线标准等。