南宫市群众反映：文景名苑小区只有两栋楼开建不到两层，其余12栋地基还未挖，手续还未健全便开始设立接待中心，公开进行房屋销售，并且已大量卖出。 2011年5月31日，笔者在 文景名苑小区的工地看到，只有两栋楼刚建不到两层，其余地基还未挖。在该项目接待中心，笔者并没有看到任何的关于该楼盘销售的有效证件。
根据售楼人员介绍：该项目一共12栋多层楼，两栋高层楼，现在12栋多层已全部开盘，好的楼层已基本卖完，只有1、6层还有房源，现在一次性付款每平方可优惠60元，如按揭可优惠40元/平，分期付款20元/平，现在可以一次性交款购房，也可交一万元定金订房，然后在一周内交清余额，当笔者提出要购买3楼的房子时，3楼就剩一套，单价2428元/平。
为了证实该开发商的手续是否齐全，随后笔者以购房名义来到南宫市行政服务中心，在二楼大厅，住建局窗口，一位工作人员查看电脑资料后讲：文景名苑这个楼盘的开工建设许可证还正在完善当中，商品房预售许可证还没有，现在还没建设房子怎么会有证；按规定投资达到1/4以上，房子建到1/3以上高度才能有资格办理预售许可证，他们现在收钱按规定是不允许的，他房子都还没建怎么能收钱。
据了解，像文景名苑项目违法预售的现象在南宫市不止一家，那么南宫市地方政府有关部门是否知情，如果不知情显然是失职，如果知情为什么又迟迟不予处理？公然打出广告进行违法预售，出现问题后普通购房者的利益又由谁来维护呢？这究竟是法律的不幸还是百姓的悲哀，我们不得而知。
编后：据业内有关专家介绍，根据商品房预售管理相关规定，开发商投入开发的资金占这个项目总投资的25%以上，同时要有明确的施工进度、工程竣工的交付日期。
如果开发商没有取得商品房预售许可证，那么他投入了多少资金，购房者不清楚，而主管部门也无法监控，因此不能保证楼房能不能建立起来，有可能因为开发商资金问题中途停工，变成烂尾楼，或者开发商把钱挪作他用、转移、携款而逃、甚至直接宣布破产无法交付使用，而购房者是防不胜防。
