正在建设中的唐墅壹号别墅（7月9日摄）。新华社记者李柯勇摄 新华网石家庄７月３１日电题：一路违规的唐墅壹号－－河北唐山丰南区违规建别墅调查 新华社新华视点记者李柯勇、李俊义、王清颖 唐墅壹号－－河北省唐山市丰南区一个在建的高档纯独栋别墅区。近年来，国家多次下令禁止建别墅，为什么这样一个别墅项目还能堂而皇之地扶摇直上呢？ 新华视点记者近日调查发现，唐墅壹号不仅大片占用耕地，而且征地、审批、建设、销售各个环节层层涉嫌违法违规。有关利益方想出了种种招数，跟国家政令法规捉迷藏，成为部分地方顶风建别墅的典型案例。 征地：未批先占，拿走农民的命根子 从丰南区政府步行１０分钟，就到了唐墅壹号工地。邻近一条新建的旅游商业街，有仿古式建筑和大片人工水面。 年底将建起一期１４９套别墅，均价每平方米２．２万元，都是高档纯独栋别墅。一位售楼人员介绍，马上还要开建二期７０套。一、二期总共２１９套，占地２０．４公顷。 尽管售楼人员一再推介高贵尊者的卖点，但这片土地原来的主人丰南区丰南镇艾坨村的村民们关心的只是自家的耕地。 这块地本来是我们村最好的土地，一等地，种的是玉米和小麦。都是水浇地，机井和水管都建得很好，哪怕是妇女和孩子，谁一摁电钮，就会定量出水浇田，旱涝保收。现在都毁啦……６５岁的村民李中伯回想起来就痛心。 从２００６年春天起，区、镇政府陆续征用了艾坨村１００２．１９亩耕地，用于兴建各种商业、基建、商品房项目，后来的唐墅壹号就在其中。此后将近４年，一部分耕地被转包给了别人，更多的干脆白白地撂荒了。 那时他们把这些地都圈起来，不许我们种。村民反对征地，就来了很多警察。我们小胳膊拧不过大腿，地还是征了，后来荒草都长到一人多高。村民廉振宽说，今年又征新地，我们村民就搭小窝棚住在地里，轮流护地，不让他们征。 记者发现，圈地后将近４年间都没有履行征地手续。对这一点，丰南区副区长王玉国接受记者采访时解释：村民一听说要征地，就抢栽树苗、抢建房子，想多要钱。我们先把地占了，就是为了避免这种不必要的损失。而仔细钻研过土地管理法的廉振宽认为：这是未批先占，典型的违法。 直到２００９年下半年，唐山市国土资源局丰南区分局和艾坨村委会才签订了《征收土地协议》。而对这个协议，多数村民都不知道。 记者拿到两份当时由国土部门给艾坨村及有关农户的《征地听证告知书》，在送达回执的备注栏里，赫然写着不申请听证，由艾坨村委会主任李绪申签字，并盖了村委会的章。对此，王玉国说：征地一定公示过，肯定是村民代表同意的，所以用不着再听证。 可是记者采访了十几位村民，他们都说不知道有这个协议。李中伯说：我就是村民代表，还是村里的党员代表，连我都不知道。 经过一系列擦边球，艾坨村千亩良田变身为国有建设用地，唐墅壹号这个豪华别墅项目获得了登场的舞台，留给农民的是难以抚平的伤痛。村民王金塔气愤地说：土地就是农民的命根子，没有土地我们农民活不了。 正在建设中的唐墅壹号别墅（7月9日摄）。新华社记者李柯勇摄 审批：偷换概念，为顶风作案开绿灯 自２００３年以来，为了节约宝贵的土地，国务院、国土资源部相继５次发布政令，要求禁止向别墅供地。但就在这样的禁令之下，唐墅壹号还是于今年３月开建了。而丰南区政府称，已取得开发这一项目的各种相关许可证。他们究竟是怎样做到的呢？ 记者从这些许可证上发现了秘密。在唐墅壹号的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》上，看不到唐墅壹号的字样，每个证上的项目名称写的都是悦湖郦景小区，而用地性质是居住用地。 售楼处一位张姓财务负责人更清楚地说明了规避别墅的手法：我们对外都说是花园洋房，不说是别墅。 也就是说，名叫唐墅壹号的别墅项目从来没有经过审批。对此，王玉国的解释是：悦湖郦景小区是在办前期手续时起的名字，所有的文件和手续都是悦湖郦景小区，不好更改。后来我们又找了专门的公司策划，重新起了名字，现在的想法是等到都盖好了再找民政部门办理更名手续。
