时代华庭架空层停车场归属续:撤销审批规划

    为了这层架空层，时代华庭业主走上漫漫维权路。

    本报讯 （记者黄连茂 实习生蔡明思/文 张九强/图）本报之前报道了市区时代华庭架空层停车场归属存在争议，开发商福建五洲集团曾多次修改规划图纸令小区业主产生质疑，双方就架空层是否计入建筑面积、架空层层高、架空层归谁等问题争执不下（详见本报2011年8月16日第三版、8月17日第四版报道）。昨日，记者从有关部门获悉，时代华庭架空层归属权纠纷有了新进展，法院于18日下达《决定书》撤销对开发商变更架空层组合平面施建图的规划审批。

    进展>>审批撤销 业主撤诉

    昨日，记者再次来到时代华庭小区，小区业委会主任詹先生向记者出示了“变更撤销决定书”的复印件，并表示将继续跟进，望能撤销开发商对架空层的产权证。

    据了解，前天下午，诉讼业主代表5个人分别接到丰泽区人民法院行政庭人员的电话通知，称有关部门已撤销了2008年9月28日核发的开发商将架空层变更为停车场的审批，法院给了业主一份由《关于撤销时代华庭项目规划审批变更架空层组合平面施建图的决定书》（以下简称《决定书》）的复印件。诉讼业主代表除了其中一人因为当天有事没到现场，还没有撤销诉讼之外，其他均已撤诉。

    业主>>关键要撤销开发商架空层产权证

    虽然收到了《决定书》复印件，但业主代表认为：“这只是有关部门对之前错误做法的纠正，关键是看产权主管部门是否撤销2009年批给开发商的架空层产权证。”诉讼业主代表将到住建局产权管理相关科室，要求其撤销开发商对架空层的产权证。

    “这次撤销审批规划只是在和开发商交锋的第一个回合中胜出而已。我们还会继续争取合法权益。”詹先生说。

    部门>>考虑业主合法权益作出的决定

    随后，记者到有关部门了解情况。相关负责人告诉记者，该局确已撤销了时代华庭小区开发商将架空层变更为停车场的规划审批，“这是考虑到业主的合法权益而作出的决定”。

    之后，记者电话采访了市住建局产权产籍管理科吴科长。其表示，目前他们还没有收到相关文件，“等收到《决定书》后，我们将考虑撤销开发商架空层的产权证。”

    开发商>>尚无解决方案

    昨日下午，记者走访了时代华庭小区开发商福建五洲集团，相关负责人康志强告诉记者，五洲集团泉州事务目前由他经手。公司方面昨日下午刚刚收到“变更撤销决定书”，目前对这件事还没有进一步的解决方案。不过，他认为：“这件事情无非就两种结果，一个是承认撤销决定，再进一步协调，一个是继续提起行政诉讼。”他说，集团有可能会进一步提起行政诉讼，即便架空层的产权证被撤销，公司对架空层依然有使用权，“法律规定‘谁投资，谁受益’嘛。”由于架空层停车位已经有部分已出售，架空层产权证一旦被撤销，他预料“又会有新的问题出现”。

    事件回放

    据介绍，时代华庭开发商为福建五洲集团，2004年1月起交房。小区架空层停车场与地下停车场由物业统一管理，使用车位的业主每月交纳相关费用。今年，五洲集团多次向业主发出通知，称“时代华庭小区架空层停车位与地下停车位，业主已无偿使用多年，五洲集团将于近期收回停车位对外出租或出售”，要求业主“自觉清出停车位，另寻小车停车地点”。8月26日上午，开发商声称欲收管“产权没有争议”的地下停车场，并强行拗弯升降杆进入小区。该行为致使众多业主与他们对峙，双方还发生推搡冲突。而后丰泽警方介入，将开发商保安人员带离现场。