海景房景观图片来源：中国新闻网
中广网威海11月3日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。拥有一套自己的海景房，估计是不少人的梦想。如果只需要18万元，就可以实现，您心动了吗？最近，湖北武汉出现了很多山东威海的售楼点，售楼广告称：18万就能买到一套乳山海景房。不少人怀疑，真的有这种天上掉馅饼的好事吗？带着疑问，中国之声湖北台记者向前以普通购房者的身份，踏上了威海乳山看房之旅。
10月21日，记者随机挑选了一张海景房传单，拨打传单上的电话进行咨询。
售楼人员：其实在我们武汉这边买这种房子，第一个就是冲着他的环境气候，因为他那个位置夏天最最热的时候也不超过30度。相当于东部沿海夏无酷暑，是非常适合居住的地方。前2年那边房子很便宜才卖2000多，现在也要卖到5、6千了，升值潜力非常大。
从售楼小姐的介绍中不难听出，这个由山东新宇房地产开发有限公司开发的“海洋国际”海景房，是一个非常难得的投资项目。售楼小姐一再催促记者赶紧报名去实地看房，每人缴纳两百元钱，包吃包住包车费，买房不成权当旅游。随后，记者跟随看房团一行一百多人，去威海乳山实地看房。
在大巴上，电视里反复播放威海乳山银滩的宣传片，结合销售顾问的讲解，让大家对即将到达的目的地充满了向往。可是经过十七个小时的长途跋涉，到达乳山宾馆时，大家却发现，乳山只是一个普通的县级市，城市规划与人文景观和大家心目中的旅游城市相差甚远。而且到达乳山市区之后，还需要约三十分钟车程才能到达楼盘所在的海滩。
沿着海岸线，记者看到有很多整齐漂亮的小区，但都是无人居住的空房。记者在附近转悠的时候，恰巧碰到了去年买了房子，今年专程来抛售的李小姐，听说是来看房的，连忙劝大家不要买。
李小姐：千万别买，买了就上当了，我家买了一套。周围配套跟不上，没有暖气，距离市区太远，如果没车，那可就更不方便了。
而在另一边，开发商故意营造出几分钟就售出一套的火爆场面，对还没有下定决心购房的人造成一定的心理压力，让购房者尽快下定。然而对于这种销售方式，很多人都不认同，认为是在作秀。
市民：吵死了，像是在卖白菜。
市民：几分钟一套几分钟一套，喊得吓死人。
市民： 有些忽悠人。
之前售楼小姐所说的起价5600、均价在6000左右，在到达现场后，也变成了7000以上。来自武汉的购房者纷纷反映，这是在忽悠人，为加强顾客的紧迫感，销售顾问对每个购房者都会说，基本每个来看的人都会当场下订单，下定率很高。
销售顾问：基本上每个来看房的人都是当场下，因为你不订，就没了。
而据记者观察，从中午一点半到下午六点半，这一车来自武汉的购房者，大约有三分之一的人定了房子。从现场其他的长沙团、江苏团的销售顾问之间的聊天中得知，他们的下定率大约有50%。当然这并不是最终的成绩，第二天上午还要在来售楼部对那些没有下定的客户重点做工作。两天的看房时间里，记者没有发现本地人过来看房，因为相邻的海滩边本地人居住的小区里，房价才2000多，与这里7000的房价相差太大。
记者回到武汉发现，近期在得意生活、天涯、亲亲武汉等武汉几个本地论坛上，反映威海乳山海景房有猫腻、忽悠人的帖子有很多。从记者此次调查来看，现在的海景房倒也不是骗局，但是从投资的角度，购买异地房产还是需要慎之又慎。
异地购房涉及两地多个部门的工作对接。一旦出现产权纠纷，往往很难界定该向哪个部门提出申诉，容易出现问题。总之一句话：广告再光鲜，推销再殷切，您都记住：投资有风险，掏钱需谨慎。
