钢筋裸露就交房 厚德森林国际小区被指偷工减料
2011-11-23 13:20:37   来源：   评论：0 点击：

    合同中约定楼梯间铺设花岗岩地面

    半岛网11月21日消息  购房合同中明确约定了“楼梯间墙面、顶棚刷乳胶漆，平台、踏步、走廊花岗岩地面铺贴”，交房时却被开发商偷梁换柱铺设了水泥地面，厚德森林国际小区的业主质疑开发商此举是为节省成本。而开发商青岛厚德房地产开发有限公司表示，合同中所说的楼梯间特指电梯间，而居民所说的实际上是消防通道，不存在违约问题。对此，开发商的解释涉嫌偷换概念。

    业主：开发商违约 花岗岩地面交付时变水泥地

    11月21日，王先生称，今年8月份，他在城阳区厚德森林国际小区9号楼购买了一套73平米的新房，10月30日现房交付。欢欢喜喜乔迁新居的高兴劲还没过，王先生就发现了小区的问题真不少，“和购房时开发商的承诺大相径庭”。

    “入住新家的第一天业主就发现单元门不能正常开关。”王先生说道，除此之外，电梯间的水泥踏步地面像是“打了补丁”，深一块浅一块，还露出了生锈的钢筋。

    “购房合同中约定为花岗岩地面交付，为何交付时却变成了水泥地面？开发商是否涉嫌违约？”在王先生出示的购房合同附件三第八条中，记者看到双方约定“楼梯间墙面、顶棚刷乳胶漆，平台、踏步、走廊花岗岩地面铺贴”。

    记者了解到，除了9号楼，一起交付的2号楼的楼梯间也只铺设了水泥地面就交付了。然而，在这之前交付的厚德森林国际小区一期的几座楼的楼梯间地面都为花岗岩铺设。

    “一平方米的花岗石要400多块钱，整座楼要七八万。”王先生认为开发商是为了节省成本。

    开发商：楼梯间特指电梯间 不存在违约

    就此事，记者联系了开发商青岛厚德房地产开发有限公司的王女士，她说道，之前曾与业主沟通过这个问题，业主们口中所说的楼梯间实际上是消防通道，而合同中所指的楼梯间特指为电梯间。

    “也就是电梯间要铺设大理石地面。”王女士表示，消防通道铺设毛坯的水泥地面就是正常的交付标准，不存在违反合同约定。

    至于业主反映的钢筋裸露一事，王女士表示会尽快落实，如存在瑕疵，会派人修复。

    随后，记者将开发商的答复反馈给业主，王先生表示，电梯间属于楼梯间，消防通道也是楼梯间，开发商玩弄文字游戏不过是想违约，让人难以认可。

    律师：开发商涉嫌偷换概念

    随后，记者咨询了山东清泰律师事务所的于钦杰律师，他表示，从字面理解，楼梯就是指步行上下的楼梯，和电梯有着明显的区别，开发商的解释明显是涉嫌偷换概念。

    于律师表示，业主有权要求开发商根据合同约定履行义务，如果不履行，那么应该按照相应的建筑成本，赔偿业主损失。

    半岛数字记者