9月24日8点，香江·全球家居CBD现场已是人满为患，笔者好不容易才在两公里外找到一个车位，整个停车场就像是一个大型的汽车站，全国、全省各种车牌的车辆在此集聚，来自达州、德阳、攀枝花、西昌、自贡、宜宾等地投资者包车抵达，接送浙江、广东、福建的投资团体的红色大巴特别耀眼……
现场不少的客户不远万里特地前来成都购买香江·全球家居CBD二期的商铺。“成都的亲戚买了一期，”一位李先生在签认购书的时候说，“为了买到二期，我提前两三天就过来了，一直住在附近的宾馆，今天买到了铺子，晚上就飞回广州了。”
在认购现场，不少的客户都是扶老携幼、全家出动前来选铺。“现在大家的投资理念增强了，买个商铺可以给女儿做嫁妆，也可以给父母养老。”一位王女士说。
据香江工作人员介绍，截至下午5点本批所推千余套房源已被抢购一空，部分未选到房源的客户仍久久不愿离去，如此火爆的场景与当前低迷楼市形成了强烈反差。
就在四天前，由成都市商务局主办的“成都市家具行业‘中调’外迁启动仪式暨信息发布会”盛大举行，本次会议对近两年中调成果进行了总结并对家具中调外迁进行了规划，正式标志着成都家具行业外迁香江·全球家居CBD的序幕拉开。百年政策机遇，3000亿元家具产业大转移，客流、钱流、商机涌入香江。此消息一出，彻底引爆了全国投资者的激情，纷纷涌入香江·全球家居CBD抢占成都家具中调原始股。
在荷花池做生意的张先生告诉记者：“我是做布艺的，这些年在荷花池确实赚了不少钱，以前也是荷花池刚兴建市场的时候进去的，现在香江二期规划的西南家饰艺博中心对我比较有吸引力，听说是整个西部最大的，同时现在单套总价也比较低，所以这次共买了5套。”
一位从沈阳打“飞的”过来的女士告诉记者：“2007年沈阳开始实施“中央城市走廊”规划，有点类似你们成都现在的中调规划政策，也是将中心城区旧有商业、商品、行业市场逐步外迁，作为承接沈阳中心区的商贸市场浑河区，那里的商铺价格从3年前的5000元/㎡翻了四倍，现在已经是20000元/㎡了，而3年前只有80多元/㎡的商铺租金，如今已经暴涨至2000元/㎡，当时买的铺子让我赚了。政策的指向就是投资的方向，这次听说香江是中国规划的指定承接项目，因此我毫不犹豫的飞过来了。”
香江2:8保障模式，开启投资零风险时代
在谈到香江·全球家居CBD的开发模式时，香江集团商业运营公司总经理陆国军介绍到，香江集团在成都项目的开发模式上，选择了“80%物业自持经营，仅对外销售20%物业”的2:8模式。
深圳大学区域经济研究所所长、国内著名的投资专家刘会远教授就此认为：“80%自营”是上市公司对自身业绩提高的需求，和对自身实力的自信。香江集团作为上市公司，只有让物业增值，其股票价值才能增值。因此香江一定会从投资、宣传、经营等手段，使整个物业的商业价值迅速增值。而购买20%物业的投资者，将会和开发商一起分享升值后的财富盛宴，是一种真正的共赢模式。
来自乐从的投资客黄先生表达了他自己的观点，“现在乐从商铺的月租金已经到1500了，这么高的租金收益哪个开发商愿意卖呀。以前皇朝家私城也卖过商铺，并且卖到了5、6万一平方，后来开发商看到出租的收益那么高，就全部对外出租，不再对外销售了”。
香江成熟的2:8保障模式和运营上的保障，让纷纷到场的投资者信心十足。“如果是所有铺子都对外销售的项目，我一般都不会下手。但是这个项目的开发商是最大的投资者，这就让我觉得很放心，我相信香江集团肯定会使出全部力气来保证后期的运营和物业升值。我们这些小投资者就可以悠闲的跟着赚钱了。”一名在现场的投资者说出了心中的小算盘。
“站在巨人的肩膀上，与巨人一起发展”。正如香江商铺的忠实粉丝，来自浙江台州的张先生所言“从聊城到南昌，从长春到成都，我一直跟随者香江的开发在各地投资。这几年买香江铺的收益，让我相信香江有能力把市场做好。买香江的铺，就是买一份财富倍增的保障。”
