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导语：从借壳ST公司卷入巨额债务纠纷到试图冲击香港市场，再到如今的正式控股新都酒店，深圳光耀地产对资本市场的痴迷从来没有停歇过。
经济观察网 记者 廖杰华 从借壳ST公司卷入巨额债务纠纷到试图冲击香港市场，再到如今的正式控股新都酒店，深圳市光耀地产集团有限公司(以下简称”光耀地产“)对资本市场的痴迷从来没有停歇过。
昨晚，新都酒店(000033)公告称，公司实际控制人润旺矿产品贸易有限公司(以下简称”润旺矿产“)与光耀地产签署《以物抵债协议》及《股权转让协议书》，约定以1.35亿元的代价转让其所持的瀚明投资100%股权，以抵扣润旺矿产所欠光耀集团的债务。此前，润旺矿产通过瀚明投资累计持有新都酒店4555.1万股，占公司总股本的13.8%，本次交易折合单价2.96元/股，较公司最新股价5.76元折让49%。由此，光耀地产正式入主。
资料显示，光耀地产成立于2002年，主营业务为房地产开发与销售，2008年至2010年，营业收入分别为7.14亿元、17.2亿元和37.53亿元；净利润分别为5412万元、2.76亿元和5.83亿元。
光耀地产一直对资本市场痴迷，并多次试图借壳上市。
2009年，光耀地产曾试图借壳A股市场的一家ST公司，还签订了重组及股权转让协议，并借给对方大笔款项，但此事最终告吹，为了追讨借出的巨额款项，双方最终对簿公堂。
今年上半年，光耀地产再次表达了上市的信号，并称计划于三年内登陆香港资本市场。
虽然在资本市场取得了进展，但光耀地产自身的业务却遭遇着挑战。
实际上，光耀地产只是一个地处惠州的小开发商。资料显示，2010年12个项目有10个在惠州，销售额的绝大部分也产自惠州。
截至今年年中，光耀地产的销售不到20亿元。但年初，为了实现三年内上市的目标，光耀地产将2011年目标已定为100亿，并在全国同时上马十几个项目，有8个是超千亩的大盘。另外，光耀地产的销售重镇是，投资占主导的广东惠州，刚需严重不足。
