清查屋面和墙壁质量状况
“漏水户”集中到物业登记
九江新闻网讯（记者 童颖冰）11月14日，本报刊登《慧龙新城问题多多物业公司茫然无措》的报道后，市房产和住房保障管理局领导高度重视，当即责成房管科和物业管理办公室负责同志协同记者前往慧龙新城调查核实，针对业主集中反映的小区出现屋面、墙壁渗水久拖未决的问题，让开发商、物业公司和业主协商解决，拿出整改办法，促进小区和谐。
在小区龙禧物业公司提供的小区业主情况反馈表上，记者看到，自今年以来，业主反映的情况主要集中在墙面渗水和小区设施设备的更换维修上，仅关于屋面渗水的反映从1月份以来就达40余件，遍布10余栋房屋，物业公司解决一部分后，今年6月整理出27件情况较严重的屋面渗水户清单，提交到开发企业慧龙巍洋经济发展有限公司（以下简称慧龙公司）工程部，但至今没有得到回复。
记者看到，所投诉的5号楼、16号楼、19号楼和20号楼，分别于2007年3月和2008年1月竣工验收，均在质保期内。房管科负责人表示将责令开发企业根据房屋工程总造价的5-10%，对问题房屋进行维修。其余出现渗水问题的房屋不在房屋质保期范围内，由业主代表或者业主委员会提出申请，房屋公共部位将动用房屋维修基金进行维修。
而慧龙公司市场部一位女士表示，慧龙公司已经将维修事宜移交给了物业公司。但物业公司表示，对于一些渗水严重的问题，需要一定经费和有资质的工程队来处理，物业公司难以承担责任。
经过协商，房管科负责人表示，由物业公司向小区业主发布公告，对业主房屋漏水的情况进行登记汇总，算出总造价，将责令开发企业承担相应责任。
