所购地价高出一倍 重组方与原东家被指有交易 ST甘化高价买地伤了小股东
上市公司大股东超高价购买土地，小股东无奈被迫买单的情形即将出现在ST甘化（000576）身上。ST甘化昨日发布公告，旗下一全资子公司拟参与竞买一宗土地交易。值得注意的是，起拍土地折合每平方米447元，起拍价超过江门市划拨土地权益标准近一倍。结合此前的公司股权转让，有分析人士大胆猜测为大股东获得控制权的附加条件。
子公司欲超高价购地
ST甘化昨日发布一纸购买资产公告，看似平淡的交易背后，隐藏了众多不为人知的信息。公告显示，ST甘化全资子公司广东德力光电有限公司（以下简称“德力光电”）拟参与江门市高新区34号地的公开拍卖。资料显示，高新区34号地为工业用地，使用面积为13.29万平方米，使用年限50年。不过，该块地拍卖起始价竟高达人民币5841万元，折合每平方米447元。
记者查阅资料了解到，江门市工业用地划拨土地权益价格标准分为三等。一份名为《江门市区工业用地划拨土地权益价标准》显示，该市一级土地划拨标准价格为每平方米235元，二级用地为205元，三级用地为180元。同时注解中表示：“蓬江、江海两区二级工业用地划拨权益价为每平方米201元，新会区二级工业用地划拨权益价为每平方米205元，现根据地价变动情况，市区二级工业用地划拨权益价统一为每平方米205元。”查阅地图发现，高新区正属于江门市江海区。这也意味着，34号地起拍价高于划拨标准一级用地价格近一倍。而另有资料显示，该地块的拥有者为江门市国土资源局。
被疑转让附加条件
德力光电的高价拍地行为着实令人费解。记者就此致电ST甘化证券部，接线人员称：“对江门市最新的工业用地划拨标准了解的并不是很多，但是公司确定拍地都是出于综合考虑才会决定的。”当记者追问34号地属于江门市几级工业用地时，该接线人员表示不是特别清楚。
不过，历史上的一宗股权交易似乎道出了隐现在交易背后的端倪。就在今年9月，ST甘化刚刚更换了控股股东。该公司9月6日公告显示，德力西集团完成证券过户登记确认，从江门市资管局手中正式接管ST甘化，持有其6400万股，占总股本的19.82%，成为ST甘化新的控股股东。据早前资料显示，股权转让是德力西集团以现金收购方式完成的，转让价格为每股6.59元，6400万股共计4.2亿元。不过值得注意的是，该笔股改转让还存在一纸补充协议。其中补充协议中的一项为，ST甘化国有股受让完成后的未来5年内，该公司或德力西集团在江门市投资总额不少于15亿元，若ST甘化投资不足15亿元，由德力西集团补足投资额。如此，交易背后的脉络渐渐清晰：“ST甘化业绩不佳，所承诺的投资额恐没有实力完成，因此让股东或者子公司完成就很现实了。”资料显示，ST甘化最近一期财报净利润亏损4130.93万元。
小股东无奈买单？
经过上述梳理后，再回到德力光电收购地块本身上来。业内人士指出，高价收购土地涉嫌侵占小股东利益。他说：“公司高价买地，伤害最大的并不是公司自身而是中小股东的利益。”据记者了解，竞拍购买土地的资金会被计为公司的费用最终传导至上市公司的报表中，高额的土地价格，无疑会造成公司的费用上升，导致公司利润的压缩。而这也必将会侵害到中小散户的身上。有ST甘化股民气愤地说道：“哪有大股东高价收购，让我们小股东买单的道理？”（商报记者 孙哲）
