大发燕澜湾被传资金链紧"很缺钱"
年关将至，拐点频传，2011年注定是房地产市场风云变幻的一年。本报对位于城北的大发燕澜湾项目所暴露的问题进行跟踪报道后，笔者接到更多购房者及业内人士的爆料，大发燕澜湾项目销售许可证领了半年未开盘，已经涉嫌捂盘。另外由于销售不力，开盘快一年的项目仅仅去化了两成左右。种种迹象显示，临近年底，大发燕澜湾项目资金链紧张"很缺钱"。
领了销售许可证半年不开盘
笔者查阅了网上房地产发现，2011年5、6月份，大发燕澜湾集中领取了一批销售许可证。其中5月2日领取销售许可证的房源中，12、16、18、19、20幢至今未开盘。6月19日领取销许的6、9、10、11幢也一直未开。笔者昨日以购房人的身份致电售楼处，表示想购买其中一套房源。销售人员表示，这批房源还未正式开盘，"具体原因我们也不清楚，这些房源最后肯定是要推出的，但是什么时候推出我们要看公司的通知。"销售人员还表示，可以看看现有房源，位置价格都很不错。
笔者了解到，早在2010年4月20日，南京市房产部门就明文规定，明确要求领取商品房预售许可证后的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源。此后南京政府三令五申，多次强调这一政策，大力打击开发商"捂盘惜售"扰乱交易环境的恶劣现象。种种迹象表明，目前大发燕澜湾已经领取的这部分房源无开盘迹象，亦无房源价格公示，已涉嫌违规。业内有关专家表示，开发商若想捂盘手段很多，"可以通过推迟工期、推迟领证等手段，放慢房源上市节奏；即便是被要求领取预售许可证，也可以通过分批领取、减少领取预售许可房源数量等手段，减缓上市节奏。"大发燕澜湾这种做法已经违反了有关部门的规定，"这样做很不明智，如果证实开发商违规操作，有关部门完全可以进行查处。"
