银行终于放款了。在上海工作的杨先生舒了一口气，连日来紧锁的眉头稍稍舒展开来。
小杨是千千万万准婚族中的一员，买房也就成为他心头的一件大事。5个月前，本来已按部就班完成了买房的前几个步骤，进行到银行贷款最后一个关节时，却被卡住，于是他从准婚族变成了等“贷”族。
想贷款？先排队
小杨上半年看中了上海顾村一套89平方米的房子，准备买下做婚房用。合同在5月底签，并且支付了100万元的首付款。然而申请的银行贷款迟迟批不下来，进入“等贷”队伍中。
“合同上写好9月底前交清尾款，否则就得支付违约金。现在已超过期限1个多月了，银行贷款还没下来。”两周前，小杨不无忧虑地向《国际金融报》记者抱怨。他告诉记者，合同上写着违约金是日息万分之三，按全款170多万元来算，每天多给开发商支付300多元，一个月就要花近1万元，“比我每个月的收入都要高”。
小杨是在某股份制银行的中环支行申请的贷款，贷款审批也通过了，可是被告知额度有限，需排队等房贷。然而从春末等到深秋，还是没有轮到他。眼看合同期限已过，每日要担负沉重的“罚款”，小杨心急如焚，不断打电话催问，得到的答复却总是，“央行对总额有限制，要根据贷款申请和抵押证的先后排队轮贷。”
一位银行业内人士告诉《国际金融报》记者，今年银根紧缩，银行信贷确实比较吃紧。房贷业务虽然较为稳定，然而楼市调控及较低的业务收益让银行变得谨慎起来，相对收缩了规模。分配到每个月的额度并不多，因此需要按申请人排队的先后顺序依次放贷。
记者了解到，小杨所购楼盘的开发商，共有7家贷款银行，包括小杨申请贷款的那家股份制银行的宝山支行。只有在上述7家银行的相关支行办理房贷，开发商可以通融，不再收取违约金。但是，小杨的准新娘之前跟父母有过一套房，所以这次买房要按二套房计算。开发商对口的那家支行已停止接受二套房贷款业务，迫使小杨不得不另找其他银行，同时也无奈地承受“罚款”。
要优先！钱拿来
在焦急的等待中，小杨却发现一些比自己后申请的人都拿到了贷款。起初他以为是贷款银行不同的缘故，后经“点化”才知道是“插队”的功劳。
“插队也分为两种，请中介或请跟银行有关系的熟人帮忙，这些都需要钱来打通。”小杨告诉《国际金融报》记者，为了早拿贷款少付违约金，自己也到处花钱托关系，找了数人拐了好几个弯终于“搞掂”。
对于贷款审批中的“插队”现象，某国有银行中层管理人员不置可否。他说：“对一些在我们银行有大额存款，或者购买理财产品的客户，我们会把额度优先让给他们。银行也有自己的经营考虑，倾向优质客户的做法无可厚非。至于从业人员收取现金帮忙‘插队’，这是严重违反银行从业人员规定的做法，一旦查到，将立即开除，并上报银监局，终身取消此人的银行从业资格。”
上述管理人士说，绝大部分银行从业人员犯不着为了几万元毁了前途，但“不排除铤而走险的人”。
收益低？给小企
《国际金融报》记者了解到，其实银行在房贷这块已回笼了不少资金。上述银行人士表示由于房贷利率每年初就会调整一次，年底前往往会形成还款小高峰，尤其是今年加了两次息，贷款者还款意愿更加高涨。
既然回笼了大量资金，为何像小杨这种等贷族的款项还是迟迟不能下发呢？“因为房贷虽稳定但收益低，在目前信贷额度有限的情况下，银行会分一部分额度去其他业务板块，主要是增加中小企贷款。”上述银行人士向《国际金融报》记者透露。
据了解，目前个人商业贷款5年期以上的年利率才7.05%，而中小企一年期以上的贷款就已上浮到8%以上。今年下半年以来国家加大对中小企金融扶持的力度，各大银行也更乐意把款项贷给风险虽相对较大，但收益高还款周期短的中小企，这样既响应了国家政策又提高了自身收入。(卫容之 实习生 李慧)
