□吴 穹
据最新报道，不仅一二线城市因为限购限贷和首套房贷压力增加导致成交低迷，三线市场购买力也瞬间衰竭。
专家分析原因认为：一是三线城市购买力本身赶不上房价上涨速度，而交通条件、就业创业环境相对落后而致使外在购买力几乎可以忽略不计；二是今年限购政策直接推动舆论和资金导向流入三线市场，使得三线市场短期需求刺激激增推动房价快速上扬；三是三线城市购买力主要来自于居民务工的劳务输入，而珠三角和长三角的中小型企业倒闭的增加，让劳务输入的资金瞬间断流；第四方面才是最根本的，本轮三线市场政府节奏是跟着一二线城市脚步前进的，2009年一二线城市率先以拆迁启动，信贷推动点燃市场，导致土地市场大热，导致三线城市政府对土地市场预期的改变，进而推动拆迁改造城市，三线市场的土地交易量大增，土地价格激增，而与此对应的是购买力没有实质性增长。更主要的是三线城市居民因为现实收入减少，就业预期悲观生活预期悲观导致购买力缺失。
专家在分析购买力衰竭的原因时，似乎忘记了一个重要角色，那就是既担当政府调控楼市工具，又为了自身利益破坏调控大局的的金融界。可以说，在推动购买力衰竭的过程中，银行“功不可没”。
今年中秋节前后，因为所谓信贷额度紧张，不论首套还是二套房，都无法办理房贷业务。浙江杭州多家银行暂停房贷受理业务，全面转向企业贷款及个人抵押贷款。之后，各地各金融机构纷纷加入到首套房贷首付提高、利率上调的队伍。10月13日，
