昨日，厦工股份披露一项交易，公司将向关联方厦工重工购买包括土地在内的多项资产，交易价格为1.62亿元；厦工重工为公司第二大股东，同时也是公司控股股东海翼集团的全资子公司，因而构成关联交易。
《每日经济新闻》记者查阅资产评估报告后发现，厦工股份购买的“机器设备”账面原值仅3.97万元，折旧后账面净值为2613.80元，几乎等于报废；但评估值居然高达175.53万元，是当初买价的44倍，是剩余价值的670倍。
1.62亿购关联方资产
厦工股份昨日公告，公司与厦工重工签订《资产转让合同》，拟受让后者持有的位于集美区铁山路B1地块以及B2地块上的建筑物、构筑物、机器设备及土地使用权等部分资产。根据厦门市大学资产评估有限公司出具的评估报告，以2011年7月31日为评估基准日，上述资产账面净值为9184.55万元，评估值为1.62亿元，增值7027.12万元，增值率为76.51%。
资料显示，厦工重工的法人代表叫王昆东，他既是厦工股份的董事，也是厦工股份控股股东海翼集团的副董事长。除了这层关系外，厦工重工还是厦工股份的第二大股东，持股数量为6999.31万股，持股比例为8.98%，其同时也是厦工股份控股股东海翼集团的全资子公司，所以该项交易构成关联交易。
交易资产账面净值为9184.55万元，评估值为1.62亿元，增值76.51%，看上去还比较公允；但细看评估报告书后，《每日经济新闻》记者却发现不少问题：交易资产中部分土地、建筑物尚无土地证及产权证，而且近乎报废的设备竟然溢价670倍，这着实让人难以理解。
报废设备增值670倍
厦工股份此次购买的土地中，B1地块面积为13.75万平方米，B2地块面积为4.86万平方米，合计18.61万平方米。厦工重工取得两地块的时间都是2006年3月23日，性质为工业用地，其中B1地块至今无土地证。无证的还不止土地这一项资产，此次交易的9幢建筑物，仅2幢办了产权证，其余皆无，甚至有2幢连产权都没有。其中，土地账面净值为2680.97万元，房屋建筑物类账面净值为6502.83万元，两项合计9183.8万元，占此次交易资产账面净值9184.55万元的99.99%。土地评估值为8650.09万元，房屋建筑物类评估值为7385.56万元，增值率分别为222.65%、13.57%；两项合计1.6亿元，占了资产评估值1.62亿元的98.91%。
所有交易资产中，“机器设备”一项看似占比不大，但增值率最为夸张！
《每日经济新闻》记者发现，厦工股份购买的“机器设备”账面原值为3.97万元，折旧后账面净值为2613.80元，账面净值占账面原值的6.58%，已接近一般设备折旧所采用的5%残值率，即相当于报废，但评估值居然高达175.53万元，是当初买进设备价格的44倍，是剩余价值的670倍，莫非都是价值连城的古董？
好在投资者对这项离奇的交易还有否决权，因为交易尚需提交将于10月17日举行的股东大会审议，根据 《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》及《公司章程》的有关规定，届时厦工重工、海翼集团必须回避。
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