http://www.qianlong.com/2011-09-30 10:41:11千龙网
中南建设今日公告，公司控股股东中南房地产业有限公司昨日增持公司149.9917万股，均价7.54元，并拟在未来12个月内继续增持，累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%。本次增持后，中南房地产业的持股比例增至72.634%。
市场分析人士指出，中南房地产业本次增持行为应与近阶段中南建设的股价持续走低有关，在最近的两个星期内，中南建设股价跌幅超过了20%，9月29日收盘价仅7.51元。而本次大股东增持举措将增添市场流通股股东的持股信心。
公司高层在接受记者采访时表示，本次大股东的增持行为，是将控股股东的利益与上市公司其他股东的利益更多地捆绑在了一起，既表明控股股东对上市公司的长期发展充满信心，看好上市公司的未来，又体现出大股东全力支持上市公司发展、力促上市公司做大做强的决心。从另一角度看，也反映出中南建设目前股价被低估，不足以体现公司的真正的实际价值。
从近期部分分析师对中南建设半年报的分析看出：公司主要在江苏、山东、海南等省份的三、四线城市开发超百万平方米的大盘项目，住宅项目主要是面向大众购房群体的西班牙风格中、高层住宅，其在南通、盐城等三线城市开发的城市综合体项目包含住宅、商场、写字楼多种物业形态。公司土地储备按建筑面积估算尚有近1000万平方米左右，且楼面地价较低，公司上半年地产业务毛利率为37.6%，预计2011年年报地产毛利率将会有所上升。半年报披露公司预收账款近75亿元，2011年和2012年地产收入基本锁定。但也有分析师指出，公司上半年净负债率为102%，属于行业内较高水平，关键要看公司下半年的地产销售情况。
据介绍，由于公司项目基本不存在限购压力，中南建设在地产销售方面在同类上市公司里面还是相对不错的，目前地产销售估计在50亿元左右，完成了公司年度销售目标的70%，且销售项目为三、四线城市普通住宅，刚性需求较为明显。分析人士认为，目前公司受行业调控整体影响，股价出现了较大幅度的下跌，当前增持是较好的时机。
