http://www.qianlong.com/2011-09-30 13:48:53千龙网
近日国际评级机构标准普尔发布报告称，如果2012年住房销售骤降30%，诸多中国房地产开发商都将承受严重的现金压力，该机构同时维持对中国房地产行业的“负面”展望。标普指出，如果中国房地产销售额在2011年下半年下降20%、2012年下降30%，一半以上的地产商会出现流动性“虚弱”问题。针对老百姓密切关注的房价问题，多位专家在腾讯微博上发表了自己的观点。
在严厉调控政策推动下，房地产市场供求关系出现逆转，加之外部金融危机冲击，在港内地房地产企业股票估值已接近2008年底最低点。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在腾讯微博上指出，在融资成本高企、销售预期转趋悲观情形下，预计10月份不少房地产企业会通过价格调整来平衡现金流压力。
有些开发商对赌房价不跌，具有非理性的成分。著名财经评论员朱大鸣在腾讯微博上指出，预计房地产开发商面临的信贷环境将越来越严峻，企业降价及寻求其他融资渠道的意愿会增强。
专栏作家余丰慧也在腾讯微博上指出，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出可能预示着其笃定调控政策坚定不移，走回头的幻想彻底破灭了。只要调控不受干扰，不因经济下滑等因素而反复，房价彻底向下拐去应该不出预料。著名财经节目《财经5连发》主持人姚长盛在腾讯微博上指出，专门在北京和上海等地开发高档楼盘的房企或受创最重。（文/李欣）
