东莞证券：房价下降缓慢进行，楼市交投转趋冷清
2011-10-13 02:48:28   来源：   评论：0 点击：

法： 1、楼盘销售出现分化 整体去化速度慢于预期。 从走访的华南地区几个城市新推楼盘中观察到，不同楼盘的销售去化分化较为明显。个别楼盘销售情 况仍然令人满意，推盘一周内去化能达到 90﹪左右，但个别楼盘去化则只有约 30﹪。细看各个楼盘销售情 况，我们发现，销售较好的多为面积较小、总价较低的刚需户型；另外就是交通便利、地理较好，且同区 相类似楼盘较少同城315投诉产经，能吸引本地以及周边区域用户购买的楼盘。对于小户型以及地理位置较佳楼宇，整体去 化能达 70﹪左右。而对于一些面积较大（170 平米以上的楼盘），特别是对于拿两个房产证的双拼房，销售 则显得相当困难。 从整体上看，9 月份楼市去化速度较预期慢，传统旺季的销售并没有明显好于 7