■见习记者 何悦
一名中国富豪日前在中国东海岸附近买下一座小岛，并将其变成一个野生动物保护区，同时正努力开发海岛狩猎这个特色项目。
这位浙江富豪名叫黄益民，依靠做石油化学 不好，到医院超过一小时的路程的岛屿就不适合你了。如果你准备建造自己的岛屿，最好选取离陆地较近的岛屿，因为这才易于工人的到达。所有的岛屿都会有一些基本的建设，但也要问问自己一些相关问题：手机信号与互联网易于连接吗？岛屿安全吗？自然能量稳定吗？
最后当你决定购买私人岛屿，你就应该寻找法律顾问的帮助，因为各个国家都对私人岛屿的购买有不同的限制，同时聘请当地法律顾问可以很好地保护自己的权利。
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他国无人岛如何购买与开发
一些国家对无人岛的开发已经历了较长时间，有些国家还形成了活跃的交易市场，这些国家有哪些规定值得我们关注和借鉴呢？
美国：多数无人岛被私人购买
美国大部分适合居住或旅游的无人岛均已经被私人购买。同时，美国人也是世界上最大的无人岛购买群体。
澳大利亚：基本只租不卖
澳大利亚可以提供给私人的岛屿大部分集中在著名的大堡礁附近的昆士兰州。不过这些岛屿基本上只能租不能买，出租年限一般为99年。
意大利：小心买到负债岛
外国人在意大利买岛并无特殊限制，但有两个问题值得注意：一是各种收费奇高，就律师费而言，一般占交易金额的4%-6%，加上其他费用，购买岛屿的各项花费可能占到总金额的20%。因此外国人最好聘请双语律师，以保证自己能明白每一个细节。二是按照意大利法律，债务是与财产紧密关联的。当一个人卖掉自己的财产时，可能将自己的债务也转移给买主了。因此，保证客户所购买的岛屿没有债务纠纷是意大利律师最重要的工作。
巴西：买岛之前要办社保
在巴西投资而不聘请当地律师几乎是不可能的。除了对特殊资产的限制外，巴西政府允许外国人长期持有房地产。意图购买岛屿的外国人一般应当先咨询专业人士，查清该岛屿是否靠近边界、海岸或者位于与国家安全有关的区域，因为一般这些地方的岛屿是不允许买卖的。外国人在巴西购买岛屿时应提交一个社会保险号码。
泰国：对外国人限制较多
泰国法律不允许外国人永远持有岛屿等资产，除非进行巨额投资或在泰国银行存入了足够的保证金，否则一般的岛屿只有30年出租期。泰国法律对外国人购买房地产的限制很多，例如不允许购买已经有建筑的土地等。
