日前， 巨幅缩水、不少开发商迫于低迷的成交量，不得不降价促销。
在这样的市场环境下，万科旗下的各个项目公司想要在实现“开盘一个月就卖60%”的目标并不容易，降价已是迫不得已。
而“开盘一个月就卖60%”的销售原则，对于当下万科的意义已经不同于2010年，这关系到销售额破千亿元之后的巨人，是否能够继续保持现金流优于其他同行。可以预见的是，万科奉行的合理定价，将在未来一段时间内继续深入地影响旗下的项目公司，一些受到调控冲击严重的城市，万科在当地的项目还有可能继续低开。
再回过头来看今日万科的降价，之所以引起众人瞩目，与其在行业内的示范效应密不可分。但此轮降价与2008年相比，至少有两个不同，首先万科并没有像2008年时一样，在行业内率先掀起降价，因此关注万科是否再度全面降价的意义已不如之前；此外今年楼市低迷，并未像2008年国际金融危机时，出乎整个行业的判断，因此短时间内万科并没有在全国范围内启动降价的动力。
从今年5月起，先后已经有不少房地产企业迈入到降价大潮中。最新的数据显示，十大房地产企业已经有七个开始大面积降价，最近的一起是上周末龙湖地产在北京的一个项目低于成本价入市，虽然龙湖地产官方已否认，但低价入市确实已成为不少开发商的首选。
万科总裁郁亮说，万科要入冬了，现金流比利润率更重要，要卖得更积极一点，不能存货，要以“现金为王、积极销售、审慎买地、节流、锻炼身体”的原则过冬。与此同时，万科对降价讳莫如深也说明，开发商们想降不敢降的尴尬心理，最近一段时间内，几个一线城市已经出现八起业主维权的事件，一旦万科公开承认全线降价，随之而来的老业主维权足以令其焦头烂额。
虽然手握300亿元的万科资金相对宽裕，但对于许多资金链紧张的开发商们，不愿意谈论全面降价促销的背后另有担忧。未来一段时间内，将有越来越多的开发商迈入到降价的行列，整个行业将不得不过上紧巴巴的日子。
