今年的房地产市场大势已定，不要再抱什么幻想了。
所谓的“金九”只泛出铜的成色，“银十”则可能是一片铁锈。虽然离12月31日还有两个多月，但所有市场反转的期望都必将破灭。也许地产商们现在就有必要数一数口袋里的货币还有几何同城315诚信网产经，银行贷款和发信托的钱能否到期偿还。另外，民工工资也是欠不得的。
两个月咬咬牙也就飘去了，大家关心的是调控政策会不会有松动的可能。10月11日某市的自由落体表演，让地产商的眼睛为之一亮。朝令夕改的个中原因且不去说它，至少地产商们发亮的眼神又黯淡下来了。
从现实表现看，这其实是限购的二三线城市的一个样本。在限购之下，该市2010年9月商品住房成交均价为7336.28元/平方米，今年9月的成交均价为8237.08元/平方米，同比上涨超过10%。
请注意，同比超过10%的涨幅，在全国是位居前列的。根据国家统计局的数据，8月份70个大中城市里，新建住宅同比涨幅最高的是南昌市，同比上涨9.1%。即使用今年前三季度的均价8235.05元/平方米，与2010年第三季度的均价7428.71元/平方米相比，同比涨幅同样超过10%。以此观之同城315诚信网产经，该市不能说自己已成功地遏制住了房价的上涨势头。
但正如我此前多次指出的，包括这个城市在内，基本所有城市都能实现今年的房价调控目标。今年3月上述城市给自己提出的全年房价调控目标是，不超过同期当地GDP增幅，也就是12%以内。从现在的趋势看，我敢肯定，其房价控制目标一定能实现。如果不比成交均价，而是将今年底的房价与去年底的房价相比，涨幅就更低了。而实行限购之前的2010年，该市房价涨幅达27%。这说明限购是有效的，应该继续坚持。
坚持以限购为主的调控政策，并不等于原有政策没有修正完善的空间。譬如限购要不要将二手房放开，可不可以将高端房网开一面，急需引进的人才能否单列；限价是不是限制涨幅，能不能让它自动下调等等。但调控政策的完善，绝不意味着松动和取消。
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一纸“短命”政令的背后
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政策朝令夕改 “晕了”百姓“伤了”公信
佛山房政朝令夕改显示调控政策已到顶
