别墅楼顶已经搭建好花房、花架。
深圳新闻网 10月26日讯 （深圳商报记者 张亦萌）“高档别墅小区，到处都在加建加盖，相关执法部门为何不管？”近日，深圳商报连续接到市民反映：南山区蛇口街道卓越维港小区别墅区，十余栋别墅存在加建违建现象，而该别墅区目前售价可达10万元一平方米，在这里搞违建可谓“暴利”。
业主报料
高档别墅区到处是违建
近日，市民高先生向深圳商报报料，他住在南山区卓越维港小区别墅区，这里违建十分严重。其中有的住户加建了平台，有的住户在阳台上搭建了一层，也有的住户在楼顶架起了花房式的小木屋。高先生说，整个别墅区一面是小桥流水，一面是到处堆放的违建材料，钢筋水泥成堆，到了周末几乎全面“开工”，整个别墅区成了大工地。
高先生介绍，该住宅区连排别墅的售价每平方米10万元左右，如果加建10平方米，就是百万元的利润。“我们找物业公司，他们说没有执法权，我们投诉到街道办，也没有人管。难道就没有人管违建吗？”高先生无奈地说。
记者在现场采访时，有工人正在别墅区加建。深圳商报记者 张亦萌摄
记者调查：
十余栋别墅存在违建
记者日前来到卓越维港小区南区别墅区。眼前别墅加建加盖的情况触目惊心。虽然是中午时分，但仍有工人正在搭建违建，另有十余栋已经加建好，部分违建已经在粉刷外墙部分。
“这里的房子基本都是我们工程队在做，你看那边4栋、5栋做得多好，一点都不像后来加上去的。”一名在楼下休息抽烟的工人介绍，他们在这边施工已经很久了，物业公司和保安都不会管。大部分找他们施工的业主，都要求加建100平方米左右，有些设计50多平方米，他们会规划好外观，做好之后就“浑然一体”了。
在3栋的一栋别墅内，记者看到楼顶的花房已经竣工。“你们这边加建没有人管吗？”记者咨询正在装修的工人，“我们的钢筋和大块石材都要从大门进入，管理处都知道我们在里面建，这个事情都是睁一只眼闭一只眼。”工人告诉记者。
“管来管去最后还是能建好，这有什么办法。”在别墅区内，一名业主无奈地告诉记者，他的邻居加建已经有半年多，噪音很大严重影响了他们家人的生活和休息，他向多个部门反映过很多次，听说有人来查处过，此前也有媒体关注过，但是最后这些违建还是能建好。
中介人称：
找到关键人就能加建
“我们这个别墅区，在规划时有的是两层，有的是三层。错位阳台设计也各不相同，每几户就会变化一个户型。”业主高先生介绍，他购买该别墅时，就有人告诉他，这里的别墅从设计时，就为搞违建提供了“便利”。如果不是长期住在里面，有些别墅违建建好后，基本看不出来是后期加建的。
记者在卓越维港别墅区采访时，看到多名房产中介人员，在附近推销这里的房产。“这里的联排别墅是每平方米10万元左右，叠院别墅是每平方米6万元。”中介刘先生介绍，该别墅区在周边楼盘中，应该算是高档区，虽然价格不菲，但是一直成交活跃。
针对在别墅区买房能否加建一事，刘先生轻松地说“想加建很容易，你把关键人‘搞定’，一切就简单了。”记者询问“关键人”到底是谁？中介刘先生神秘地说，“其实你拿着20万元，去找人就行了。”刘先生帮记者算了一笔账，如果你建100平方米的违建，价值就是1000万元，这20万元十分“值得”。
执法队：
一直在监管收效不大
记者联系了蛇口街道办执法队，执法人员与记者一起来到卓越维港别墅区。就在执法人员来到现场时，7栋F2的工人仍在加建，执法人员马上到楼下敲门欲叫停，但是工人没有开门。
蛇口街道执法队曾队长介绍，卓越维港别墅区自从2010年年底开始就有部分业主加建，执法队一直在监管，但是由于业主不配合，执法队监管存在难点。“今年年初，我们组织了一次强拆，业主随后采取关门措施，我们也不能破门而入进行拆除。”曾队长说，目前执法队派出两组队员，24小时对该小区别墅区进行蹲守，严格控制违建进一步施工。
曾队长介绍，管理处在违建问题上，明显存在管理漏洞。如果管理处严格控制钢筋和大型碎石不准进入小区内，违建根本无法开展。目前执法队正在多方收集证据，考虑对违建的业主冻结其房产，让房产不能交易、转让、分割等。希望对业主有警示作用。
