齐鲁网10月29日讯 方便孩子上学，是很多家庭买房时考虑的重要因素。而在一些新开发的住宅小区里，开发商承诺建设学校、却不能如期建成的情况并不少见，这种现象的症结在哪，又该如何解决呢？
10月13日下午4点半，记者来到位于济南舜耕路上的伟东新都小区。赶上学校放学，刘大爷接着刚上小学一年级的孙子放学回家。由于小区里没有配套学校，刘大爷的孙子要到附近的舜玉小学择校就学。
刘大爷说，小区没有配套学校非常不方便，还得托熟人，孩子择校还得花钱，万八千的都是小数。
刘大爷的烦心事在这个小区并非个例。在建设过程中，房地产开发商拆除了片区原有的三所学校，并承诺建设一所九年一贯制学校。按照规划，早在2005年8月，小区新建设的学校就该交付使用。然而直到今天，记者在新校规划地址上看到的，还是杂草丛生、垃圾遍地。地块一角有一些房屋，有人不时进进出出。一直参与伟东新都地块拆迁的济南市开发服务公司负责人楚波告诉我们，这些房屋属于山东舜玉公司，阻碍了新学校的建设进程。
因为拆迁条件谈不拢，开发商与被拆迁的山东舜玉公司之间的协商也被搁置，这么一放，就是6年时间。在这6年中，80多栋商品楼一栋栋的拔地而起，而学校建设仍是遥遥无期。伟东新都小区里8000多户居民开始了漫长的等待，适龄儿童入学问题也成了“老大难”。
就是为了解决这个老大难，今年4月，济南市专门成立了由教育、财政、规划、建委等部门组成的城区居住区教育设施配套遗留问题专项整治领导小组，并在8月24号对伟东新都小区开发商进行了约谈。
眼见政府动了真格的，开发商行动也有所加快。据记者了解，济南伟东置业公司目前已经委托济南市拆迁服务公司，再次启动拆迁工作。
事情似乎得到了圆满解决。然而，一波刚平一波又起。眼下，被拆迁的山东舜玉公司提出了新的拆迁条件，要求把拆迁补偿面积从过去的200平方米办公用房提高到现在的1000平方米。对济南伟东置业公司来说，这个拆迁价格高得不大合理。
济南市开发服务公司负责人楚波：“因为他那个房子大概有1000多平方，1000多平方里还有一部分无证房，一小部分有证房。以目前市场这个条件，也偏离很多。”
眼下这项工作又陷入新一轮的讨价还价过程。让人稍感安慰的是，目前，济南市区两级政府都已经介入这次谈判过程。
而根据有关部门的调查，像伟东新都小区一样，济南尚有41所教育设施应建未建或挪作他用。济南市专门成立的整治办将对这些小区或单位进行逐一约谈。
济南市教育配套整治办公室刘洪祥：“2010年12月13号之前，所有的这种情况全部处理，这是我们下的56号文，以后政府来建，留下这个地了。”
到现在为止，济南市已经约谈了28家小区，绝大多数都明确表态将积极配合。在政府的强力推进下，我们似乎可以看到，不久的将来，孩子们可以不用再耗时费力的去选择学校，能更直方便的进入属于他们自己的学校里就读。
然而，我们同时更看到，解决这种遗留问题花费的成本，要远远高于问题还在萌芽状态时，就把它解决掉的成本。中共山东省委党校副教授丁兆庆认为，为建设学校进行的地块拆迁，并不比为建设商品房的地块拆迁更难，问题在于某些房地产开发商或者无意、或者故意对社会责任的逃避。
“先建商品房先卖了他获利啊，要是建学校他是很大的一个投入，相对于商品房，投入产出比学校就不行了。”
追逐利润是企业的天性，学校教育则属于公共产品，本身并不会产生利润。要解决这个矛盾，政府对开发商的有效监管必不可少。其中，信用体系建设应是重要内容。应该通过法律形式明确开发商的责任、义务，并加大房地产开发商的违约成本。
山东省委党校副教授丁兆庆：“你事先有违约行为的时候，政府在审批上，再开发新项目的时候，那要有限制措施。小区开发了，你应建学校没有建，如果在另外一块土地开发过程中，那就肯定不允许你开发，剥夺你这种资格。就是政府要通过政策法律，这个手段是主要的。”
法律法规固然不可缺少，而企业“道德的血液”，更弥足珍贵，因为这是一个企业想要做长、做强应具备的基本素质。世界上没有一家公司因为不诚信、不履行自己承诺，而做成了百年强企。我们也真诚的希望，相关企业能更多承担起社会责任，承担起本属于自己的义务，让“六年建不起一所学校”的现象不再发生！
