简介：玉环坎门渝汇蓝湾小区一幢18层高楼，在交付9个多月后出现不均匀沉降，经专家论证，初步认为，造成沉降的原因应为桩基承载力不足引起的。下阶段，专家组将根据相关数据进行进一步确认，有新消息及时发布。
11月2日晚上玉环县政府新闻办开的发布会上，县建设规划局负责人表示，经专家论证，初步认为，造成沉降的原因应为桩基承载力不足引起的。下阶段，专家组将根据相关数据进行进一步确认，有新消息及时发布。
记者昨对开发商与建设规划局等进行了跟踪采访。
初步论证为
桩基承载力不足引起
发布会上，玉环县府办负责人通报了事发后住户疏散情况。根据县里指示，保证群众的生命安全，迅速采取措施，研究好处置方案，第一时间启动监察程序，开展责任调查。
玉环县建设规划局负责人通报专家组初步调查论证结果：造成17号住宅楼严重不均匀沉降的原因，应为大楼桩基承载力不足引起的。
目前，温州勘察设计院作为大楼沉降监测单位，正在以每两小时对17号楼各观测点进行一次测量，保证倾斜动态信息及时掌握。专家组成员也正在对事件原因进行紧张分析，研究论证下一步处置方案。
玉环县府办副主任耿江平说，不管是什么原因，最重要的，是要把群众安全放在第一位，继续加强现场管控，确保人员安全。等专家意见出来后，对17号楼采取相应措施，督促开发商妥善处理善后，深入开展沉因和责任调查。
最初设计11层
为何最后是18层？
昨天中午，记者再次来到“渝汇蓝湾小区”。警戒线外看到，17号楼前有几名工作人员对地面进行勘察。根据昨天下午最新消息，工作人员已开始对17号楼进行初步加固，确保大楼暂时不会有更大危险。
现场有业主提出一个疑问：“昨天的新闻里说，建设部门前几个月就知道沉降现象，当时说是设计范围之内，而现在为什么又会突然发现这么大的问题？”带着业主们的疑问，自己多次拨玉环建设规划局长王海滨的手机，但一直无人接听。
不少住户在质疑开发商，据最初施工图纸看，17号楼的最初设计只有11层，为何最后会有18层？是不是施工过程中私自加层？
玉环县建设规划局规划管理科苏科长否认开发商私自加层建楼一说。至于为何实际建好的楼房会与规划设计图不符，苏科长表示，最终建楼图纸是后来经审批修改的。
苏科长说，小区总建筑面积38万平方米，只要不超过整个总数，其中一些楼的层数、户型是可在审批允许情况下调整的。是改了图纸后再进行开工建楼的。
双方开始谈判
大部分业主不愿退房
大楼出事那天，詹先生一家刚搬到新房几个小时，还没来得及享受所谓海景房带来的喜悦，一阵摇晃，倒是把詹家吓得不轻。
昨天下午1点半左右，记者辗转联系上17号楼16层的住户詹先生。詹先生说，当天下午，开发商负责人跟部分业主代表进行谈判，会涉及到有人想退房、赔偿等要求。
整个谈判过程是封闭的，记者并不能在现场得到任何消息。记者给一位吴姓开发商老总打电话，对方以还在谈判为由，没有透露过多的内容。
昨晚8点半，记者再次电话联系詹先生。詹先生说，经一个下午的闭门谈判，基本上有了个结论。“其实大部分住户不愿退房，但首先开发商要根据调查结果，给我们一个满意的答复，该赔的赔，该换房的就换房。”
詹先生说，这一次谈判还不够，业主代表还会继续跟开发商沟通，直到双方意见达成一致为止。
本报将继续关注。
