11月13日，庐山区慧龙新城小区的居民纷纷给本报维权热线打来电话称，小区物业管理混乱，经常发生停水、停电的现象。13日，小区已经停水一整天，小区居民苦于无水做饭，只得外出就餐。墙面渗水问题也久拖未决，居民找到物业公司和开发商，双方互相推诿。
进出无人问围墙被扒开
进到小区，南区保安正在值班，但对于记者等外来人的进出并不询问。
住户胡先生说，小区治安问题严重，外面来的人，物业保安既不询问，也不登记，治安基本处于瘫痪状态。他所住的单元楼道防盗门经常坏，向物业公司反映，有时要半个月后才会维修。他的一辆电动车就在防盗门失修期间被盗，找到物业公司，物业却称没有办法。小区一家小店的店主也向记者反映，今年夏天，他的电动车就停在物业保安房门口附近被盗了，查监控录像，却发现多台监控设施损坏，根本起不到监控的作用。据物业统计，该小区被盗了70多辆电动车、摩托车。
16栋一户居民对记者说，小区的围墙都被扒开了，人们自由进出。记者在现场看到，有些居民在小区围墙外的空地上种菜，有的居民拎着刚摘下来的瓜果从扒开的围墙随意进出。
墙面渗水无法维修
19栋4楼一名居民对记者说：今年7月份连下暴雨，他家靠东边的墙面发生渗水，向物业公司反映后，物业公司表示，反映这类问题的住户很多，让他排队等候。现在过去了3个多月，至今未见下文。
16栋4楼、5楼的住户也向记者反映，她们家靠东面的墙壁也发生大面积的渗水、起泡，物业公司上门维修了两次，但依旧渗水，令人非常烦恼。再找到物业公司，物业便将这个问题推到开发商那里，可是开发商早已撤走了。
楼道灰尘厚打扫间隔时间长
住户陈先生称，他住在14栋，楼道经常是长时间没有人打扫。29栋一户居民也表示，楼道里很脏，灰尘、果皮遍地；16栋一名居民对记者说，今年小区的卫生承包出去了，搞卫生的人员减少，质量就下降了，有时半个月才会清扫一次。物业费他们一交就是一年，对于这种物管不到位的现象，他们很无奈。
开发商和物业互相踢皮球
对于多家居民反映的房屋渗水问题，记者电话连线到开发企业慧龙巍洋经济发展有限公司陈董事长。他表示，当初慧龙新城开发的过程中，外墙使用了空心砖，空心砖虽然环保，但不能解决渗水问题，采用防水处理，也只能维持两年左右，又会发生渗水。对于小区物业管理所需的管线图纸等资料，他表示，由于开发企业人员进出频繁，很多图纸已经遗失，无法提供。目前开发商已经将物业管理转交他人。
记者来到小区龙禧物业公司。物业公司工作人员表示，小区出现供水故障，维修人员一直难以查明原因，只能将水泵的阀门关闭，否则水箱的水溢出，将烧坏电表。到下午才查明是控制水泵的浮球阀损坏，正在维修。对于居民反映的墙面渗水问题，他们曾多次联系开发商，但开发商表示要走程序，他们也不知道是什么程序，只能等待。其他问题，小区正在整改。
