昨日 （10月27日），《每日经济新闻》记者从深圳市政府网获悉，最新一期的政府公报下发了《关于创造深圳质量的行动计划》文件，该文件明确提出到2015年，筹集建设保障性住房24万套，占住房建设总量的比例达到44%，力争实现户籍无房家庭全部得到住房保障。
文件也提及，到2015年，深圳户籍人口将达到400万人，而目前深圳户籍人口只有250万左右。这意味着未来5年内，拥有深圳户籍的无房家庭都将获得政府提供的保障房。即便如此，深圳市仍将有超过半数的常住人口不能享受到保障性房。未来，深圳市将形成廉租房、公共租赁房、经济适用房和安居型商品房以及住房补贴、贷款相结合的多渠道、多层次、广覆盖住房保障体系。
文件还显示，在 “十二五”期间，深圳市政府将满足中低收入居民住房保障要求，新增商品住房不低于30万套，面向低收入居民家庭和人才安居的各类保障性住房不低于24万套，新增各类住房总建筑面积超过4000万平方米。
在“十一五”期间，深圳保障性住房竣工共2万套，仅完成规划建设目标16.77万套的11.9%，由此，深圳市政府也被指在保障房建设方面进展缓慢。
对此，昨日深圳市住房和建设局人士表示，计划是统一制定的，住建局这边主要负责执行。但世联地产市场研究部首席分析师王海斌表示：“深圳户籍人口的住房拥有率很高，实现深圳市户籍无房家庭全部分得保障房这个目标应该能够实现。”
今年深圳市开工保障性安居工程项目共65个、共计73553套。至此，深圳市政府则宣称，年初制定的今年新开工7.3万套保障房的任务提前并超额完成。
据透露，未来保障房建设比例中，公租房、廉租房比重将占60%，经济适用房和拆迁安置房各占20%，政府也将采取更多货币形式补贴低收入群体。
对此，世联地产王海斌分析称，这意味着保障房政策已经发生微妙变化。
“从目前保障房建设进度看，对商品房市场冲击不大。”王海斌称。
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