今年的秋天注定要成为绿城集团的“多事之秋”。一个多月来，关于绿城的传闻接连不断。从“海航求购绿城”到“房地产信托业务受调查”，再到11月初，又传出“绿城正申请破产”的消息。
最近，业内又传言绿城董事长宋卫平频繁接触融创集团主席孙宏斌，商讨合作可能，孙宏斌将为绿城带来大笔资金支持。还有传言称“杭州市将注资绿城、滨江等本地大型房企”，虽然政府注资传言后被否认，但绿城内部人士透露，绿城正在与多家国资企业洽谈合作事宜。此外，还有传言称，绿城还被爆出加紧腾挪项目，以换取资金。
“跟孙宏斌合作的事情我不太清楚，还没有这方面的消息。”11月18日，绿城集团相关人士告诉中国经济时报记者，杭州注资绿城的消息他也没听说过。“跟国企洽谈合作，这个都是没有确定的，所以我也不太清楚到底是怎么回事。腾挪项目的话，有这个可能性，但尚未最终确定，现在还是未知数。”
此前，绿城董事长宋卫平亲自撰文称“绿城目前一切尚好”，并提出三步走策略，绿城将会坚持“努力销售”、“腾挪项目”、“降价退市”三步走。目前业内传言的股权转让，正属于“三步走”中的第二步——“腾挪掉几个项目”。
中房信分析师薛建雄告诉中国经济时报记者，尽管绿城现在的各种传闻满天飞，但其基本面是没有太大问题，在某种程度上，甚至比万科、保利等企业都要好。“绿城现在最大的优势在于手中持有的土地，其大多数土地都是很早以前拿的，而且都是大片拿地，价格便宜。绿城现在手上的土地目前估值超过1000亿元，另外，绿城在建项目的市场估值也超过500亿元。”薛建雄告诉本报记者，“对于绿城这样一个资产超千亿元的公司来说，其负债并不算多。”
薛建雄认为，绿城的融资能力一直很强，其能吸引很多人把钱借给绿城。如果有一天绿城还不起债务了，还有路子可以走，比如说可以像2008年时一样，把房子以超低折扣销售给内部员工；也可以直接卖掉几个项目，也可以卖股权。
“我所知道的是现在很多公司都想找绿城买它的股权，其实这些公司都是想低价收购绿城股权，但这些公司所出的条件太低。对于自己的优质资产来说，绿城也不会低价出售的。”薛建雄告诉本报记者。
但在目前市场急剧萎缩的情况下，过快扩张的绿城首先会面临资金链问题。对于现在的绿城来说，最应该做的就是加快销售，尽快回笼资金，甚至可以转让部分项目。否则，继续硬挺的绿城离倒下也许并不遥远。
