上海楼市成交创5年新低外环或再降价
2011-11-08 19:29:03 来源：评论：0 点击：

　　据台湾联合报报道，金九银十"上海楼市成交惨澹，不断创出交易新低。据永庆房屋的统计，10月3823套的月成交量创下5年同期成交量新低。成交均价每平方米21295元（人民币，以下同），比9月下跌5.8%。　　目...

　　据台湾联合报报道，“金九银十"上海楼市成交惨澹，不断创出交易新低。据永庆房屋的统计，10月3823套的月成交量创下5年同期成交量新低。成交均价每平方米21295元（人民币，以下同），比9月下跌5.8%。

　　目前上海、北京、深圳等地的中海、龙湖和万科等开发商的住宅相继开始降价，尽管只涉及少数，但是20%至40%的价格跌幅仍然令人震惊。

　　报道援引上海永庆房屋总经理陈史翎的话称，尽管目前降价只是个别项目，且降价均是大型上市房地产开发商，不仅企业负债率低，现金流也较充裕。在信贷无意向房地产领域开放下，愈是大型企业愈会未雨绸缪，为10个月至12个月以后的发展准备现金流。因此拿出少数项目外环项目率先大幅降价、迅速回笼资金，更多是企业策略层面的考虑。从这角度看，买方的短期机会已经到来。外环项目供应量大，降价可能性也最大。

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