■本报记者 王松才
资金链频传高危的绿城，近日传出与中国最大的“金主”——中国投资有限责任公司(下称中投公司)展开合作的消息。
财新网28日报道称，绿城正与中投公司深度接触，拟成立合资公司，投资国内房地产。合资公司注册资本20亿元，绿城房地产、绿城阳光、建银投资、黑石分别出资4.8亿元、1.2亿元、12亿元及2亿元。近日，绿城集团董事长宋卫平证实了上述消息，但拒绝透露更多细节。
中国经济时报记者29日致电绿城集团相关人士拟核实上述消息，但对方电话始终无人接听。
今年6月，绿城集团在港上市公司绿城中国发布公告称，绿城间接全资附属公司绿城房地产与绿城阳光、合资伙伴甲及乙，并于今年6月3日订立协议，拟投资成立合资公司，四方股权分别为24%、6%、60%及10%。其中，绿城房地产出资4.8亿元。财新网的报道称，上述公告提及的 “合资伙伴甲”即中投公司，“乙”则是黑石基金。
“绿城和中投公司之间的谈判应该还没最终敲定，如果敲定的话就发公告了。”29日，中房信分析师薛建雄在接受中国经济时报记者采访时表示，这个内部消息透露出来，对绿城来说是非常好的结果。“不动绿城原来的一根毫毛，反而还有实力雄厚的央企给绿城投钱，这将大大缓解绿城的资金链紧张问题。”
薛建雄告诉本报记者，如果绿城和中投之间的谈判成功的话，最后绿城可能会成为一个类似于华润一样的公司。“我们知道，华润一直是做豪宅项目的，即便其拿的是地王，其项目利润率也非常高。”
薛建雄认为，从长期来看，绿城单个项目的利润率也是非常高的，但其最大的问题就是现金流非常差，如果最终有中投这样的大公司给绿城一大笔资金，那么绿城旗下项目的前途将非常可观。“尽管绿城的资金困局并没有外界想像的那么严重，但如果双方谈判成功，将极大缓解绿城的现金流问题。”
“中投之所以选择绿城主要是看中了其项目品质，而绿城选择中投则是看中了对方雄厚的财力基础。”薛建雄告诉本报记者，中投选择绿城主要还是想做一些政府的项目和基础设施建设，因为这些项目的利润是稳定的，现金流也将是稳定的，而且项目的风险是可控的。
“凭借中投公司的背景，政府的项目是容易接手的，加上绿城项目的品质，那么他们成立合资公司去接这些项目的话就更有优势。”薛建雄对中国经济时报记者表示，“对中投公司来说，在获得一个稳定的利润率的同时，再通过投资绿城的项目，又可以获得一个比较高的、风险可控的回报率。”
