继续丰富产品线 招商地产转向三四线城市拿地 _
2011-12-03 21:13:58   来源：   评论：0 点击：

　　对于公司明年的经营计划，贺建亚介绍，结合土地存量、在建工程等情况，公司制定了有弹性的运营计划，对悲观、持续观望、形势好转等多种可能情况都作了充分的计划和预期，他表示公司已经提前做好了过冬的准备。

　　贺建亚指出，拿地是房地产企业面临的最大挑战，招商地产坚持健全的风险防范措施，但也要兼顾前瞻性，对于是否已经进入行业冬天，他也认为尚需观察。他指出，公司对于现在放弃拿地的策略并不认同，反而认为在狂热时要保持冷静，现在也要保持信心。他表示，现在在优质地块的把握和判断上时机已经越来越成熟，公司正在对优质地块进行认真的评选，未来一段时间在土地市场上将会有积极的行动，但肯定会总体配置合理。“招商地产没有一个地王。”他指出，“也没有某个项目因为占用太大的资金量而出现严重的问题。”这也正是招商地产追求“规模、质量、效益均衡发展”的结果。

　　公司财务总监黄培坤介绍，截至第三季度末，公司资产负债率为66.7%，负债水平低于行业的平均水平，相对来说财务情况比较稳健。对于资金需求，公司会提前做好财务安排，以应对市场的不确定性，保证整体资金的宽裕。

　　另外，对于海上世界这一水面综合体项目，贺建亚也介绍了最新进展。该项目于去年开始全面推进，今年进入全面建设阶段，目前住宅部分的伍兹公寓已经封顶，写字楼部分也接近封顶。他说，该项目是公司的重点项目，2012年~2013年在经济效益和品牌建设上都将对公司构成重大影响。