随着各地楼市降价潮的蔓延，土地市场也遭遇寒流。进入11月，各地土地拍卖市场流拍、中止出让、底价成交的消息频频出现。分析人士认为，随着楼市进一步降温，房地产开发商不得不放缓拿地步伐，保存现金以度过行业的“寒冬”，土地市场由此显得愈加清冷。统计数据显示，截至11月20日，全国67个城市土地成交总金额较去年锐减28%。
土地出让金大幅减少
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、绿城两家房企共计花费约21亿元购入4宗地块。其中，绿城参股山东东营区一宗商住用地仅花费9800万元。而前期几乎每个月都有购地支出的保利、中海等房企在10月未有动作。与历年数据相比，今年标杆房企在土地市场上的投入明显减少。今年前10个月，标杆房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例约为21%，这一比例甚至低于受金融危机影响较大的2008年。
上海易居研究院综合部部长杨红旭认为：“目前，部分地区地方财政严重依赖土地出让金和房地产税收，此两项占地方收入的40%-70%。随着土地市场和房产市场同时陷入低迷，地方政府的土地出让金收入可能萎缩，这对地方财政将构成一定压力。”
土地出让政策现松动端倪
“土地市场遇冷，给地方政府带来的影响的确很大。很多人认为地方政府是靠卖地赚钱，其实并不完全正确。”中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，例如上海，去年政府卖地收入1500亿元，但土地动迁成本也很高，政府卖地其实并不怎么赚钱，但卖地有助于拉动地方经济增长。今年，一些地方政府可能已经把土地动迁成本花出去了，但地却卖不掉，这可能造成成本一时难以回收，另一方面，也会在一定程度上影响当地经济增长。
受此影响，部分地区已经出现土地出让政策松动的端倪。10月17日，广州市政府携南站商务区31幅地块赴香港招商。广州市有关部门提出，针对外资企业拿地，将适当延长50%的首期土地出让金支付期限，由以前的30天延长至4至6个月。
10月14日，南京市政府印发《关于应对当前经济形势保持经济平稳健康运行的意见》。其中第14条指出，要做好土地供应，加快经营性用地上市速度，逐一明确地块上市时间，对重大建设项目用地在一定时间段内给予付款一定的灵活性和宽限期。
安徽省政府近期也发布关于促进台湾同胞投资的意见，其中提出，适当延长台胞投资项目土地出让金缴纳期限，对新出让的总价较高或规模较大的地块，在土地出让合同中可约定分期支付土地出让金，最长期限为12个月。
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