近日，国务院总理温家宝表示，房价虽然已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，调控的目标是要使房价回归到合理的价格。
民众力挺控房价指责经济学家乱说话
眼下，部分城市的房价出现了松动迹象，这正是房价调控的关键时期。而就在这个时候，一些经济学家纷纷表示，房价下降不但会损害老百姓的利益，还会引发社会问题。然而，面对这些经济学家的“忠言逆耳”，公众却并不买账：近七成受调查的人表示确信房价下降不会损害自己的利益，更有超过八成的人感叹为百姓代言的经济学家越来越少了。
陕西省安康市的秦先生说，他的房子是为了自己居住，不是为了靠房子赚钱，所以房价下降不会给他造成太大损失。家住重庆市沙坪坝区的何先生也表示，政府调控房价的举措不能有丝毫放松。他认为，房价问题不单纯是经济问题，还是社会问题，因为它让许多年轻人被迫放弃了理想。
经济学者易宪容指出，现在，我国的房地产市场变成了少数人牟取暴利、转移大多数人财富的工具，所以应进一步推进改革，将房地产市场的主要格局由投资炒作变为消费主导，而改革的核心就是让房价下降到大多数人可接受的合理水平。
国家行政学院经济学部教授张孝德指出，我国房地产市场价格病态、泡沫过多是公认的事实，房价下调是理所当然之事。“房地产业占用了我们国家太多的资源，绑架了整个国民经济。如果不对其进行调整，使房价回归到合理水平，所谓的经济结构调整就无从谈起。”下调过程中，受影响最大的并不是普通老百姓，而是境内外的投机炒房者以及习惯了赚取暴利的房地产商。
有关房价下降会引发社会问题的言论，同样受到一些业内人士的批评。
经济学者马光远撰文指出，一些经济学家之所以说出这样的言论，有被利益集团利用企图逆转政策走势之嫌。这样的言论会使当前的房地产市场形成一种非常不健康的预期，会影响政府调控楼市的实际效果。
张孝德认为，当前房价应该下降是一个常识性问题，一些经济学家不负责任的言论显示了其为迎合地方政府、房地产商等利益集团的目的。他非常担心这些言论影响政府的宏观政策。
而易宪容则认为，这些言论不会对宏观政策产生较大影响。因为，明白人都会了解这些言论背后的用意，有良知的学者也会站出来反驳。
理性的房地产调控要持之以恒
毫无疑问，每个人都清楚的知道中国的房地产泡沫需要抑制，如果不主动调控，必然成为未来中国实体经济与金融的定时炸弹。因此，保持理性的头脑并给予足够的调控空间就显得尤为重要。
有人提出希望政府为难熬的实体经济放松银根，但是政策一旦放松，资金就将流入资本与货币市场赚快钱，而不是进入实体经济领域。又想放松银根，又要压低房价，就像是一脚踩油门、一脚却在踩刹车，这只能导致经济崩溃。本轮房地产市场的调控与基础货币发行体制的改革是息息相关的，而由于外汇占款下降以及基础货币发行量下降，为本轮房地产调控打下了良好的基础，因此目前要做的只能是持之以恒。
要强调的是，坚持调控是有前提的：全球经济与中国经济不出现大动荡。但眼下，随着欧美债务危机的加深和全球实体经济的日益疲软，以IMF总裁拉加德为代表的全球金融人士，纷纷暗示中国应该放松调控；再加上最近宏观经济数据显示国内出口下行，消费也没有质的飞跃，中国房地产调控的宏观经济根基尚不稳定。
最后，也是最重要的是，利益分配体制。本轮对房地产的调控必须以房产税等取代土地财政，否则调控难以成功。
经验告诉我们，房地产调控要收长期之效，关键是消除货币泡沫、保持宏观经济稳定、以房产税等税收取代土地财政。
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