据新华社消息，《北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法（征求意见稿）》和《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法（征求意见稿）》11月22日开始在北京市住建委官方网站向社会公开征求意见。这两个《办法》旨在进一步强化业主大会的民事主体地位，通过更加严谨的管理制度保障业主共有资金安全，明确了物业共用部分收益归业主共有，有利于推进北京市业主大会建设。
长期以来，由于业主大会的法律地位缺失，民事行为能力还不完善，业主大会无法登记为实体组织，也无法与物业服务企业签订物业服务合同。北京市住建委有关负责人介绍，《北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法（征求意见稿）》将有效地解决这一问题，业主大会备案登记后，可以申领组织机构代码证书，刻制印章，在银行开立业主大会账户管理业主共有资金，这将有利于进一步强化业主大会的民事主体地位，为业主依法行使建筑区划内物业共用部分的管理权利创造条件。
北京市住建委相关负责人表示，这两个《办法》的推出，标志着北京市物业管理将进入业主主导时代，对理顺物业管理市场主体之间的法律关系，保证业主更加有效地行使自我管理权利具有重要意义。
（证券之星编辑整理）
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