由于交易低迷的现状，加上紧缩的信贷，衡量短期资金安全性的指标“现金与年内到期债务比率”让临近年底的开发商日子更加不好过，中国银监会近日发布2011年第三季度《中国银行业运行报告》指出“随着调控政策的推进，目前部分城市房屋销售量已现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链普遍趋紧”。相比“捂盘惜售”降价促销，回笼现金更趋重要。
除了降价促销外，开发商拿地的态度也趋谨慎。中原监测数据显示，全国13个主要城市1-10月累计成交居住用地4450公顷，同比大幅缩减28%。就算是提前2月完成全年销售目标的恒大地产，其“过冬”建议是放弃高速扩张走向平稳发展期，年内不再拿地。
实际上，“这次政府宏观调控的决心比以往都要大和坚决，大到什么程度还无法进行评估。” 对于目前的楼市限购令措施，况伟大认为，“应该说是最严厉的措施，但是要hold住，不要朝令夕改”。
况伟大认为，“收紧的措施应该坚持3-5年，使这个市场更加规范”，“房地产行业很容易出事，不应进行投机和过度投资”。
此外，他还认为，“应该把更多的资金投向未来，如科技和教育。现在教育投入连GDP的4%都没达到，国外都在20%以上。中国未来在于教育和科技，应该把资金逼出来，投到这上面去，发展才有保障”。
（责任编辑：夏晓伦）
