2010年4月国家实施新一轮房地产调控时，不少市场人士和专家曾高呼“楼市调控后，数千亿炒楼资金将转战股市，股市大涨指日可待”。至今，仍有不少投资者期盼楼市实质性回调后，股市在楼市资金助力下迎来“绝地反弹”。
期待炒房资金进入A股市场的预期屡屡落空
2010年4月国家实施新一轮房地产调控时，不少市场人士和专家曾高呼“楼市调控后，数千亿炒楼资金将转战股市，股市大涨指日可待”。至今，仍有不少投资者期盼楼市实质性回调后，股市在楼市资金助力下迎来“绝地反弹”。
然而，除去年10月和今年4月“昙花一现”的短暂上涨外，A股一年多的疲软走势表明，股市并未对楼市产生“吸金”效应。
记者采访发现，将股市与楼市理解成“你跌我涨”的跷跷板关系过于简单化。相反，在较长的经济周期中，两者往往“一荣俱荣、一损俱损”。
多地房价连跌，楼市热钱撤出
今年以来，随着调控的不断深入，眼看着继续炒房攫取暴利的“幻想”一步步走向破灭，楼市中的热钱大量撤出，导致多个城市房地产市场陷入持续低迷。
0.2%、0.1%、0.2%、0.1%、0.6%——这一组数据反映的是今年6—10月份，南京新建商品住宅价格连续5个月环比下降的幅度。
不仅是南京，包括北京、上海、广州等城市在内，全国许多城市楼市今年以来都持续低迷。据国家统计局18日公布的最新统计数据，10月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障房）价格环比下降的城市有34个，比9月份增加了17个。
在房价下滑的同时，部分热点城市的楼市成交量也在不断下降，从而导致可售住宅库存量也在不断增加。其中，北京、青岛、宁波等地的可售住宅库存量均超过了10万套。根据南京网上房地产的统计，截至前天下午6点，南京可售住宅的库存量也达到5.1万多套。按照今年1—10月份的平均销售速度计算，这些库存足够连续销售17个月左右。
期待热钱转入股市预期频频落空
楼市的低迷意味着始自2010年4月的新一轮楼市调控已经取得了一定的成效。而从调控启动开始，炒楼资金退出之后何去何从便成为各方关注的焦点。
有知名专家当时表示：“由于楼市中的热钱规模庞大，在目前民间投资渠道不够充分的情况下，这些热钱很难找到合适的出口，只有股市才适合大笔资金的进出，因此股市将是热钱最终的‘避难所’。”
部分机构甚至对流入股市的热钱规模也做出了估算。 与我们联系 版权所有：Copyright © 1996-2010年