存准下调房产市场难迎暖流 房价走低预期不变
2011-12-02 16:30:12   来源：   评论：0 点击：

对于是否该适时放松限购等调控政策，中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云曾表示，房价高企的根本原因是供需关系严重失衡，土地供应一端由于资源有限，不得不采取节约集约式的方式。但购房需求这一方，完全是敞开式的，炒作将需求越放越大，最终供需关系导致房价暴涨。因此限购等抑制非居住性需求的做法还需坚持。

记者采访时也发现，大多数民众对房价回落持积极态度，大部分只有一套房的民众认为，房价下跌对其影响不大，但房价上涨可能会为其子女购房及改善性住房带来巨大负担。

也有一些专家认为，这次下调存款准备金率对于房地产降价及其健康发展有促进作用，因为银行资金的逐步宽裕首先可能会放松对个人按揭贷款的限制，这对于回应开发商的降价行为有一定积极作用。

山东社会科学院经济研究所所长张卫国说，目前对楼市继续调控符合大势，从国际、国内形势来看，国家适度补充流动性也有利于保持经济平稳增长，今后国家对房地产业的调控需加强“定向性”，尽量减少对整个宏观经济的影响。