是的，“十一”或许是道坎。
地产行业一直都有“金九银十”的说法，开发商们都盼着“十一”黄金周的长假加班卖房子，但是今年不行了，交易惨不忍睹，同样让人忍无可忍的还有开发商的短信促销骚扰，水皮的手机上收到的基本上是类似的信息。
开发商的无奈不再是得便宜卖乖，绿城的董事长宋卫平用自嘲来回应银监会的审查，一大不了卖几个项目，二大不了一步降到位，三大不了以后不再做地产。绿城现在手头尚有70亿的现金，破产不至于，但是，宋卫平的处境却在整个行业有代表性。这个在2008年的调控差一点就倒下的开发商得益于中国政府2009年的宽松货币政策的刺激，不但没有破产反而成了最大的受益者，一跃进入行业第三，势头直逼万科，咸鱼翻身的效应直接导致绿城的恶性膨胀，拿地、拿地，全国拿地，信托、信托，托出百亿。但是，此一时，彼一时，2010年的限购令已经彻底扭转了地产市场的供求预期，卖不掉的房子，降不动的价格活活就把绿城撂在了高高的山岗上，如果不是通过信托融资，绿城的资金链根本就扛不到现在。换句话讲，正是信托通过银行渠道辗转而来的融资帮助绿城撑到现在，信托之路一旦阻断，170%的负债率又如何能自我消化？绿城尚且如此，其他中小开发商日子会好过绿城？
绿城危机在“十一”前已经爆发，比地产危机影响更大的则是温州“跑路”乱象，越来越多的温州老板因为高利贷的资金断裂，也因为企业互保的拖累，更因为银行的逼债而亡命海外。民间借贷活跃本来是温州的市场特色，高利贷在民间习以为常，温州人良好的信用是前提和保证，一般的问题自行就会消化，无需政府干预，但是这一次不一样，即便是2008年也没有像今天这样成为一种会蔓延的“瘟疫”，不但温州市政府全面介入，而且温家宝总理也在前期派人摸底的基础上亲自带队调研，放宽金融机构对中小企业信贷的容忍度似乎有可能从共识到达落实，而两个月前，定向宽松的政策已经在国务院的会议上被一再提及。温州的意义不同寻常，这是考察中小企业生存状态最原生态的窗口和基地，不但带有普遍意义而且是典型代表。温州的中小企业贷不到款，正门不通旁门大开，高利贷就有市场，全民放贷又说明温州其实不缺资金，缺的是引导民间资金进入实体的渠道。
