住宅楼交房时变酒店公寓 业主感觉被忽悠
2011-10-31 15:49:27   来源：   评论：0 点击：

　　买房时是奔着住宅楼买的，合同上也写着用途为住宅。而当业主被通知前往交房时，却发现住宅楼摇身变为酒店公寓。随之而来的是，电费由居民用电价格调整为商业用电价格，除此之外酒店开业后出入人员也比较复杂，住宿环境让人担忧。30日，阳光新巢小区近40名业主到小区物业处讨说法。

　　延期交房近五个月

　　业主赵先生告诉记者，他于2009年4月份在阳光新巢1号楼11层购买了一栋近50平米的小户型房子，交房日期为今年5月31日。

　　而到了交房日期，开发商却称因为工期拖延，需要延期交房。赵先生称，楼房延期交付使用很正常，但开发商最起码应该给个理由。一句工期拖延，就把业主给打发了，这让人有点难以接受。

　　业主曹女士是2010年2月在阳光新巢贷款购买了一套69.73平米的两居室住宅期房。曹女士称，她原本计划今年五一结婚，心想要是能够提前交房还能做结婚新房，即使稍微晚点交房也无所谓，可开发商迟迟不交房也让她的婚期一拖再拖，到现在都还没有举行婚礼。曹女士称，本以为能够很快就交房的，她们租房子也没租太长时间，但房子现在成为酒店公寓了，开发商也不给说法，新房住不进去，只好另租了一套房子住。

　　赵先生称，按照合同开发商应该交付相应违约金。而对于延期交房的违约金，开发商给出的答复是办理房产证时再给，而业主索要收据或开具证明，却遭到拒绝。

　　让业主更为气愤的是，物业公司称要想领钥匙必须要先交一年的物业费2000元。业主曹女士称，房子还没入住，就让业主先交钱，让人有点难以接受。

　　交房时住宅成酒店

　　等待了近五个月时间，10月29日，赵先生收到开发商短信，让他带着相关证件到公寓大堂办理入住手续。然而令赵先生意想不到的是，到达小区时发现，在公寓楼上却赫然写着乐富特快捷酒店的招牌，住宅楼摇身变成酒店公寓楼。

　　赵先生称，在这期间开发商并没有告诉他任何关于酒店入住的信息。“我们当时买房子就是奔着住宅楼买的，现在却变成酒店，酒店把住宅改成客房，入住酒店的人员很复杂，我们住着也不安静。”

　　在赵先生提供的购房合同上，记者在买受人所购商品房的基本情况一栏中看到，该商品房的用途为住宅，建筑层数地上为19层。

　　业主胡女士告诉记者，在交房之前开发商并没有通知他们酒店入住的情况。知道酒店入住也是上网偶然发现的，从网上看到酒店入住的消息后，胡女士曾到售楼处问询相关情况，工作人员口头承诺说届时用电酒店是商业用电，业主们还是居民用电。

　　胡女士介绍说，普通居民用电一度电也就五毛多钱，而现在物业却收九毛五，生活成本自然会增加，这让很多业主难以接受。

　　随后，记者采访了乐富特快捷酒店相关工作人员。工作人员表示，该建筑从九层到顶楼都有他们的客房，业主可以将房子委托给酒店代管，每月收取租赁费就可以。而当记者问及，住宅楼为何变成酒店公寓时，该工作人员称，这是公司领导们谈判协商的，他们也不是很清楚。

　　开发商称肯定会赔

　　随后，记者联系开发商潍坊大邦房地产开发有限公司，一位蒋姓经理接受了记者采访。

　　蒋经理表示，公司一开始就是按照住宅楼开发设计的，在房管局备案办理房屋预售许可证等都是按照住宅楼的标准办理的。而酒店入住是酒店方跟业主直接洽谈协作，跟公司一点关系也没有。

　　至于违约金赔偿问题，蒋经理称，公司肯定会赔付，只是时间问题。将来需要办理房产证，房屋会有一个面积差，届时肯定还会有金钱方面的核算，公司为了免去期间的麻烦，所以决定等到办理好房产证之后再统一赔付。

　　对于先交一年物业费再领钥匙一事，蒋经理称，现在很多小区都是采取这种方式，公司采用这种方式也无可厚非。业主预交物业费，对于住宅的清洁工作自然能够有保障，为业主提供一个干净舒适的环境。

　　而对于业主最为关注的用电收费问题，蒋经理却称她们现在也没有办法。蒋经理称，她们之前也一直在做争取工作，但电力部门在验收时称，楼房的房型和外观等都是整体商务公寓形式，用电收费要按商业用电收费。对于电费这方面，公司现在也不好解决，也没有更好的办法。(记者 李涛 吴凡)