广佛都市网讯 佛山日报记者孔德钦报道：“开发商说可以帮我们办纳税证明，规避限购令买房。”连日来，多名购房者投诉高明御泉湾楼盘开发商涉嫌骗购，交了首付和手续费后，却被房产交易中心告知纳税证明为假，无法办理契税。
购房者：
开发商承诺办证规避限购令
杨自开来自福建，去年底到南海九江做生意，今年4月份准备在高明购买一套房子。“看了好几个楼盘，都说现在实施限购令。”杨自开说，这是他第一次买房，由于他既不是本地户籍人口，也无法提供在佛山1年以上的纳税证明或社保证明，因此都遭到拒绝。
后来，杨自开来到高明大道与沧江路交界处的御泉湾楼盘，“在询问了情况后，售楼人员说虽然不符合条件，但可以帮着办理纳税证明。”杨自开说，他听后非常心动，于5月10日缴纳了首付14余万元，并交了8000元手续费办理纳税证明。“开发商没给我们开具任何有关手续费的收据。”他说，售楼人员向其承诺，办理的纳税证明都能通过房产交易中心和银行的审核。
杨自开说，8月5日，纳税证明办了下来，他到高明房产交易中心准备办理契税时，被工作人员告知他这是一份伪造的纳税证明，“交不了契税，就无法到银行办理贷款。”
记者在采访中了解到，同样质疑开发商涉嫌骗购的还有林开建、张良才、张集斌、阮承文等人，涉及的首付金额从14万元至27万元不等。“开发商明显是在骗购。”杨自开等人说，据此前一些媒体报道，他们了解到该楼盘早已存在这些现象，已经有20多个业主受骗。随后他们多次找到开发商交涉要求退款，开发商不同意，但提出另一种方案：再交4万元费用为他们办理社保证明。“纳税证明都伪造，我们还敢相信他们的谎话吗！”林开建说。
开发商：
不可能为客户办纳税证明
昨日下午，记者来到御泉湾楼盘售楼处，向售楼人员表示自己在佛山未缴过个税也没有社保缴纳记录，能否购买房产。售楼人员迟疑了一下后表示“不能。”问及能否代办纳税证明或社保证明逃过限购令时，售楼人员说“无法办理。”
随后，记者采访了该楼盘负责人冼经理。对于杨自开等人的说法，冼经理完全予以否认，“我们不可能为客户办理那些证明，这是违法的事情。”他说，客户购房时，售楼人员都会讲清楚限购条件，对于不符合条件的，不可能将房子卖给他们。
为何杨自开等人在未提供纳税证明的情况下，开发商还跟他们签订购房合同并让他们缴纳首付呢？冼经理解释，“客户买房时说可以提供那些材料，就先跟他们签订合同，我们不是专业机构，无法鉴定材料的真伪，只能将资料交给部门去备案。”
冼经理承认，杨自开等人确实前来交涉过，“没有20多户，我们所知的只有六七户。”对于杨自开等人的诉求，冼经理提出两种解决方案：无法办理购房贷款的，可出具税务部门或司法部门的相关证明，开发商将给予时间去补办纳税证明；业主提交退款申请，交上级领导审核，通过后再依据相关程序交到房产部门办理退款手续。
律师：
开发商售楼违反相关程序
盈科（上海）律师事务所律师王百党称，此事中，开发商在购房者未提供纳税证明时就签订购房合同，明显违反相关程序。
王百党表示，针对限购的背景下房屋买卖可能引起的纠纷应当引起购房者的关注，对开放商的承诺，购房者要三思而行，开发商如果承诺补缴个人所得税之后就可以买房，这属于虚假承诺。如果不符合购房条件，即便是补缴个人所-得税，按规定也不能购买住房；若开发商对购房者做出虚假承诺，应承担法律责任，退还购房者的所有款项并赔偿损失。
