“以年租金上百万元价格，我们租了泺源大街29号圣凯财富广场一处668平方米的建筑物，其中72平方米是圣凯方面违章加建的，把消防口给堵了，我们不但为此多交租金，还遭遇执法部门罚款!”11月25日，市民陈女士向本报反映，她在圣凯财富广场经营一处红酒会所，因房屋租赁问题与出租方发生纠纷。对此，山东圣凯置业有限公司方面表示，的确与陈女士有纠纷，但当事建筑物整体出租完全合乎规定。
当事会所仍处于被锁门的状态 刘敏 摄
【红酒会所】厨房封堵消防口影响较大
11月25日下午，该红酒会所总经理陈女士告诉记者：“我们从2010年上半年开始对红酒会所进行装修，2011年春节前开始经营。不久，当地消防部门来检查，发现我们的厨房把商城两个消防口堵了，执法人员依法对我们进行处罚。这时我们发现，厨房建在了消防通道口位置。”
圣凯财富广场地处黄金商业地段，租金价格不菲，“合同上面，仅厨房的面积就72平方米，但厨房是在大楼外围沿着北墙根儿加建的，据我们了解根本没有相关的建筑手续，可圣凯方面却将这72平方米也当成经营面积，出租给我们收租金!”
随后，记者来到该厨房所在处——— 紧贴着大楼北墙根儿建的一个长约十几米、宽约三四米的平房。在该会所租赁合同所附的建筑图纸上，记者看到，该厨房将两处通道口围住。
另外，该会所在经营期间，陈女士遭遇其他的纠纷，并诉诸法律。“可我没有想到，圣凯方面竟然从今年6月初把我们会所的门给锁了，不让我们营业，给我们造成了巨大损失。其实，我现在正在处理的一起经济方面的纠纷，与红酒会所一点关系都没有。”陈女士称，“为此，我们多次找过圣凯公司负责人，让对方赶紧开锁，并处理我们之间的相关问题，但一直没得到解决。”
【圣凯公司】会所建筑整体出租合乎规定
就陈女士所反映的问题，记者找到山东圣凯置业有限公司常务副总贾先生了解情况。
他表示，这个厨房其实与消防通道没有关系，即便有关联，此处也是具备消防通道功能的。“换句话说，如果要堵，也是该红酒会所自己堵的。不可能是我们给堵的，否则，我们不是自己给自己找麻烦吗?该会所不符合消防规定，是他们自己的事儿，因为对方也是独立的企业。如果是我们的事儿，消防罚他们，对方会愿意吗?”“那处厨房是谁建的?”记者问。“是他们盖的。”贾先生说。紧接着，他找来该公司具体负责人询问后称，“那厨房大部分是我们盖的，他们盖了一点儿。厨房修建后，也是能走人的，与楼外也是通着的，消防功能是存在的。”
记者：“修建厨房建筑时，有没有相关建筑手续?”
贾先生：“这不是由你来断定的，也不是由我来断定的，我们所做的这事情，肯定是有合法性的。至于到底该由谁来定性它，这不是我们今天所探讨的。”
记者：“我们想看一下加建厨房的手续，如果有手续的话，一些事情就明了了。”
贾先生：“应该这么说，我们整体租给陈女士的建筑，都具有合法性，不能说这块厨房小屋有没有合法手续。”
对于陈女士所称的“会所门被圣凯公司人员单方面锁了”的问题，贾先生称，“为什么锁门?有两个原因，因为该会所欠房租，我们不可能在对方交了房租的情况下锁门;另外，这个门还真不是我们锁的，因为陈女士有其他纠纷，锁门的事儿可能是其他相关当事人锁的。对方欠我们租金，我们也有权力封门。”
问及是否会改造消防口附近那排作为厨房的平房时，贾先生称：“我们也希望这件事赶紧了结，僵在这儿会影响我们的后期的规划和安排。”
【当地警方】该会所曾因消防问题被查处
陈女士的红酒会所与圣凯公司产生纠纷期间，双方均拨打过110报警，当地警方多次出面协调。
11月25日20：30，记者从曾介入此纠纷的民警处了解到，该红酒会所的确因厨房建筑封堵消防口的问题，被消防部门罚过款。
采访中，圣凯公司相关人员表示，希望双方能够坐下来具体协商，尽快解决该纠纷;陈女士则表示，她想要的是一个合理的说法和解决方式。
