浙江在线·浙江证券网8月4日消息（
东方花苑东区项目溯源
记者查阅资料发现，原计划开发东方花苑东区商品房项目的是浙江东日子公司温州房地产开发公司，该地块地块位于鹿城区灰桥路口，总面积达到4158.31平方米。温州房地产开发公司也于1999年10月开始陆续收取售房款，共计687.18万元。
截至2011年6月30日，东方花苑东区项目开工时间、预计竣工时间和预计总投资仍尚不确定，公司公告中对其解释也简单的概括为由于温州市政规划变动。东方花苑东区商品房项目10年来一直未开工，并且何时开工仍不确定。截至半年报发布，购房者交付的687.18万元房款，已被浙江东日占用5年以上。
未来存在被回收风险
2010年上半年浙江省政府提出，将加大对闲置土地的清理处置力度，要严格依法查处土地闲置以及炒地行为，对存在捂盘惜售、土地闲置、炒地等违法违规行为的房地产开发企业，限制新购置土地，商业银行不得发放新开发项目贷款；对已经发放的开发贷款要采取保全措施，并暂停审核其上市、再融资和重大资产重组。
上海等地也制定办法对闲置两年以上的土地开始收回，目前我省也没有相关规定指出对土地回收的相关详细规定。但是浙江东日的闲置土地回收风险相对较大。
公司盈利能力减弱
公司半年报显示，上半年业绩同比增长356.57%。据了解，在今年众多的高增长个股中这样的成绩已经显得非常不错，但是与公司净利润增长率283.89%进行比较后，不难发现公司的净利润增长并没有赶上公司业绩增长的节奏，相对获利能力减弱。
目前公司主要从事房地产销售和商品流通领域，同时也涉足教育行业，但是房地产占比依然较大。虽然公司已经从住宅地产转型向商业地产，但是在政策调控不明朗的市场环境下，公司的总体经营水平还有待进一步观察。
浙江在线·浙江证券网 实习记者 邱鲱帆 徐光
