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种种迹象表明，随着中交股份回归A股渐行渐近，困扰ST中房多年的“死结”正一个个解开，中国交通建设集团（下称“中交集团”）旗下房地产资产整合也正一步步临近。综合种种公开信息来看，中交集团房地产以独立资本运作平台而存在的可能性更大，但这个平台是ST重实还是ST中房，暂时还不得而知。 ST中房昨天公告，就向中国房地产开发集团主张的一笔1.38亿元的重组尾款，中房集团近日发函承诺，该笔款项的重新支付与否涉及中房集团已在甘肃省高级人民法院立案并正在审理过程中的一起诉讼案件，若该诉讼胜诉，中房集团即与公司协商安排重组尾款的具体支付事宜。 这是ST中房最近解开的“死结”之一。此外，十天前，ST中房宣布，2004年以来与原大股东长铃集团之间的清欠问题，已由相关三方终于达成和解协议。目前，法院已解除对中房集团持有的公司1.44亿股限售流通股的轮候冻结。 按照2010年年报，ST中房披露涉及4个重大诉讼，如果清欠协议能执行（涉及两大诉讼），1.38亿重组尾款就能到位，而仅剩一个标的为9750万元的诉讼还没有落定。这个诉讼案事涉正在破产的武汉证券，作为胜诉方，ST中房被判决可以获赔9678.3万元，前仅执行了671.74 万元。 ST中房处理“死结”提速，与央企整合密切相关。2010年8月，ST中房实际控制人中房集团整体并入中交集团，成为其全资子公司。中房集团主营业务为房地产开发，旗下控制两家A股上市公司——ST中房和ST重实。其中，直接持有ST中房24.93%股权；通过全资子公司中住地产开发公司持有ST重实53.32%股权。同业竞争是不争的事实。 中交集团旗下的港股上市公司中交股份已经向中国证监会递交了回归A股的申请，并于9月底通过证监会审核，目前正处于路演阶段。中交股份IPO申报稿显示，中房集团并没有划入中交股份，而是在中交集团旗下。2011年3月，中交集团专门成立中交地产有限公司，目的是落实整合地产资源的战略。中交集团董事长周纪昌曾表示，中房集团的资产关系比较复杂，将把一些优质资产从中房集团里剥离出来，择机注入旗下上市平台，实现整体上市。 一份券商报告显示，中房集团房地产资产遍布全国200个大中城市，拥有340家下属企业，年均开发面积1300万平方米。不过，中房集团资产良莠不齐，整合起来并不简单。此外，中国证监会对房地产企业上市融资仍然实行严格审查的政策，短期之内要把房产注入上市公司的可能性并不大。 但是，从房产业务独立运作的即定政策来说，中交集团房产上市的平台迟早要落在ST中房或者ST重实身上。ST重实是中房集团入主ST中房四年多之后，于2007年底另找的净壳。当时，ST中房正陷入与原大股东长铃集团的清欠纠纷中。中房集团曾在ST重实股改方案中承诺，放弃减持ST中房，改用调整业务布局或吸收整合的方式来解决旗下两家公司的同业竞争问题。“现在，要看中交的整体安排了。”ST中房一人士昨天表示。 |
