银监警示风险 商业地产贷款利率急升
昨日，记者从有关渠道证实，银监会近期对炒作商业地产发出内部警示，明令要求“银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅高于住房按揭”。在监管层的介入下，商业地产贷款利率近期飙升，商业地产贷款的利率从年初基准利率上浮10%~15%，上浮至现在的30%~50%，以上海为代表的部分区域甚至对商业地产“限贷”。
广州市场虽暂未出现大量叫停商业地产贷款的案例，但各家银行提高门槛已是不争的事实。
记者了解到，银行目前已经接到银监会关于“银行对商业地产抵押贷款的房贷标准应大幅高于住房按揭”的文件。今年7月，银监会召开的2011年第三次经济金融形势通报分析会上亦强调，需加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测。
