昨日上海等地媒体消息称，部分银行对此前享受7折优惠房贷利率客户转为统一适用基准利率。该消息传出后，房奴们担心贷款利率提高还贷压力大增。若7折利率上浮至基准利率，100万元20年贷款利息增加约29万元。记者昨日从工商银行（601398）、中国银行（601988）等国有大型银行了解到，银行均没有接到总行方面有关对此前签订的优惠利率合同条款进行变更的通知。然而，部分银行也透露，是否最终调整利率视乎合同条款，因此不排除房贷利率将上浮。
据一家国有大型银行业务经理对记者表示， 目前优惠房贷利率的业务是微利甚至亏损的。此外，银行目前还需要回笼资金进行更优质的信贷业务，现在看来调整“存量房贷”的优惠利率是完全可能的。
该经理表示，“每家银行跟客户签订按揭贷款合同条款不一样。部分银行合同中可能对利率采用一次性约定的方式，而部分合同包含利率适用根据政策的调整补充条款，因此不排除后者上调利率的可能。”
有银行方面称，目前该银行5年期贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，已与7折贷款利率倒挂，银行每放出1万元的优惠房贷，可能得每年倒贴56.5元。
记者还了解到，在房地产贷款额度持续紧张的情况下，广州部分银行对首次置业者房贷利率已上浮三成。
