父母资助子女购房的“亲情”按揭模式很常见，但并非所有的父母都有能力提供足额的 “亲情”按揭，现在，一种民间按揭正被越来越多的人接受。民间借款本很常见，但基本以小额、短期为主，购房借款的数额大、周期长，以前很少有人愿意尝试。
临近年底，银行贷款越收越紧，价格Hold （屏、抗、坚持）不住的楼盘开始涌现，二手房市场“跳水价”也不时出现，部分刚需族眼看房价到了心理价位，但苦于银行贷款不给力，还是不敢下手。其实，买房并非只有房贷一条路可走，不妨尝试一下其他的融资路径。
借力消费贷款
很多刚需族，尤其是首套购房者，其实并不需要太多的商业房贷，他们主要依靠的是公积金贷款，商业房贷也许只要贷三四十万元就足够了。但考虑到买房后装修、结婚、买车等后期需要，他们往往不敢把这些钱全部用作首付款。实际上，随着房贷利率优惠成为历史，购房者大可不必多借房贷来应付未来的消费需要。
目前，装修、购车、购买家电等大额消费都可以办理分期付款，银行也能提供各类消费贷款，虽然这些分期付款需要手续费，消费贷款的利率也可能高于房贷，但目前银行普遍取消了首套房贷优惠，房贷的利率优势已经大大缩小。另外，装修、结婚等消费支出具有滞后性，有的甚至要等到一两年后，那时，国家的信贷政策很有可能放松，届时的消费贷款利率也可能比现在的房贷利率更优惠。
还要算一笔账，商业房贷买房时就要借，必须马上支付利息，而装修、买车等消费滞后，购房者自留的资金在这段时间内存在银行只能拿存款利息，等于白白给银行打工。以40万元1.1倍利率商业房贷为例，两年时间，购房者大约要“送”给银行3万多元的息差。
需要提醒的是，分期付款和消费贷款的周期一般都不长，分摊到每月的还款压力就会大大高于房贷，这就需要借款人在一段时间内具有较强的还款能力。
父母资助子女购房的“亲情”按揭模式很常见，但并非所有的父母都有能力提供足额的 “亲情”按揭，现在，一种民间按揭正被越来越多的人接受。民间借款本很常见，但基本以小额、短期为主，购房借款的数额大、周期长，以前很少有人愿意尝试。
尝试民间按揭
父母资助子女购房的“亲情”按揭模式很常见，但并非所有的父母都有能力提供足额的 “亲情”按揭，现在，一种民间按揭正被越来越多的人接受。
民间借款本很常见，但基本以小额、短期为主，购房借款的数额大、周期长，以前很少有人愿意尝试。近来，利率不断上升，存贷款利差也逐渐拉大，加上通胀加剧、投资渠道狭窄等因素，逐渐有人愿意把钱借给购房者，希望获取一个长期稳定的收益，让钱跑赢通胀。具体的做法是购房者用父母的房产或自有的房产作为抵押，与放贷人签订借款合同。
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