房价下跌 狼来了吗
9月11日，北京市通州区京贸国际城门前，上演了一场业主大战开发商的闹剧。上百名业主齐聚小区入口，开发商一管理人员欲驾车突出重围，却刮倒一位业主，遭到围堵。双方随
即展开口水大战。
这场闹剧，正是缘起开发商降价。
据了解，京贸国际城去年一度售价2.6万元/平方米，去年年底，该楼盘下调价格至1.98万元/平方米，并承诺对前期高于2万元/平方米价格购房的业主实施差额返还。而就在近日，该楼盘再次推出特价房，均价为1.4万-1.5万元/平方米，尽管特价房是2013年入住的期房，但近6000元的降价空间还是触动了老业主的神经。
关于房价的话题，早已成为老百姓的“下酒菜”。一次次政策调控之后，都是在对房价下跌的期望中再次失望。房价并没有如预期那样回落，反而变本加厉地疯涨。
近来，政府似乎加大了决心，打出政策组合拳，力求打压房价。在限购、限价等多种调控政策下，往年楼市旺销的“金九”却迎来了惨淡开局，主要城市楼市成交量过半下跌，一线城市成交更是无一例外的陷入了“冰点”。中指院公布的9月5日-11日楼市交易数据显示，其监测的35个城市中，19城市楼市成交量同比下降，11城市成交量跌幅在30%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到60.85%。北京、重庆、杭州（不含萧山和余杭）、广州、成都、南京及上海同比下降幅度亦皆超过30%。
“狼来了”的故事，在房产市场上不断上演。这一次，狼真的来了吗？如果房价接不住我们这七板斧，那么狼就真的来了。
板斧一
调控政策念“紧箍咒”
近年来，政府不断出台政策，打压房价，尤其是进入2011年以后，更是加大打击力度。有人说，2011年是楼市调控年，这并不为过。1月26日，由温家宝总理亲自确定的“新国八条”剑指楼市，首次将二套房首付比例提至60%，并调高了贷款利率。由此，“楼市调控年”的号角被正式吹响。
随后，上海和重庆在全国率先推行房产税，扛起了打压房价的大旗。其他地区也不甘示弱，纷纷出台限购令表决心。
7月12日，国务院召开的常务会议指出，当前房地产市场调控正处于关键时期，并提出了加强和改善房地产市场调控的五点意见，意在巩固“新国八条”的调控成果。同时给地方政府和房地产企业一个明确的预期，当前进行的房地产调控方向不动摇，力度不放松，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。
7月22日，中共中央政治局会议也指出，要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨，确保落实保障性住房建设计划。
之后，便是风声鹤唳、草木皆兵的二三线城市限购。浙江省台州市近日出台《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，其最为关键的内容是房产限购措施。该市是新一轮限购政策出台的首发城市，台州限购令标志着限购政策将更大范围覆盖房价上涨过快的城市。
此外，有消息称，银监部门对房地产信托余额和新增规模排名前20的信托公司进行了窗口指导，截至目前已经有包括中信信托、平安信托、中融信托、中诚信托、北京信托、上海信托等20多家信托公司，暂停了房地产信托业务。近日又有媒体报道，四大国有银行发文叫停房地产信托业务。这是继5月中旬银监会要求控制规模之后，房地产信托再呈收紧迹象。一时间，市场上风声四起，“喊停”与“辟谣”交替出现，被誉为房地产最后的“救命稻草”也将被捞起。
“紧箍咒”越念越急，这一大板斧着实够房价受的。
